+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Одинокий песионер сдает комнату

Помогите разобраться с переселением из аварийного жилья. В квартире прописаны 4 чел, я сын, дочь, бывший муж. Квартира в собственности на меня и двух детей общей площадью 56,3 м 2. Все стоим по программе улучшения жилищных условий, а также как пенсионеры по программе переселения Сотрудничество в г. Правда очередь наша далеко, но по новому постановлению, губернатора ЯНАО пенсионерам предоставляется жилье по переселению с аварийного жилья в первую очередь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КОШМАРЫ ПОКУПКИ ДЕШЕВОЙ КОМНАТЫ В КОММУНАЛКЕ Записки агента

"Соломка" для пенсионера: как обеспечить безбедную старость за счет жилья

Прожить на нашу среднестатистическую пенсию ох как непросто — поэтому в большинстве своем граждане, выйдя на заслуженный отдых, заняты вовсе не им, а поиском подработки.

Ну а те, у кого есть возможность сдавать жилье хотя бы даже комнату , конечно же, стараются использовать ее по максимуму. Вот только это далеко не столь простой заработок, как может показаться на первый взгляд. Какие угрозы могут подстерегать пенсионера, который сдает жилье в аренду? В ряде случаев аренда жилья может отрицательно сказаться на пенсии — точнее, привести к приостановлению ее индексации. Как известно, плата, которую получает с жильцов арендодатель, является его доходом.

Следовательно, он должен о них отчитываться государству и платить положенные налоги — даже несмотря на то, что является пенсионером и официально нигде не работает.

Допускается при этом выбирать из нескольких возможных систем налогообложения:. Если пенсионер сдает жилье постоянно и арендная плата служит для него главным источником дохода, ФНС может расценить это как предпринимательскую деятельность и потребовать зарегистрировать ИП. А это означает, что на арендодателя возлагается обязанность перечислять за себя страховые взносы на обязательное пенсионное страхование ОПС — ведь статус пенсионера не освобождает от этого.

Пенсионер начинает отчислять взносы — и в итоге не получает очередную индексацию пенсии. Парадокс вполне объясним: по закону пенсия не индексируется работающим гражданам, а к ним причисляются все, за кого поступают страховые взносы на ОПС.

Поэтому индексация вернется только после того, как пенсионер закроет ИП. Что же касается третьего варианта с самозанятыми, закон не включает их в число застрахованных лиц в системе ОПС на них распространяется только медицинское страхование. Так что признать работающими самозанятых пенсионеров могут лишь в том случае, если они добровольно решат перечислять за себя страховые взносы на ОПС.

Все больше мер социальной поддержки зависит сейчас от уровня дохода их получателя. Поэтому величина арендной платы учитывается в числе доходов пенсионера — а значит, непосредственно влияет на решение вопроса о предоставлении ему льгот и доплат. В связи с этим пенсионеры-арендодатели лишаются большей части региональных выплат и льгот субсидии и компенсации на оплату ЖКУ, взносов на капремонт, ежемесячные выплаты ветеранам труда и пр.

Органы соцзащиты проверяют размер доходов льготника, запрашивая налоговую службу — а там есть сведения из подоходной декларации ее обязан сдавать каждый арендодатель. Так что установить доходы пенсионера не составляет большого труда — а следствием является снятие льгот. Закон обязывает собственников жилых помещений регистрировать своих жильцов, если они приехали из другого региона и сняли квартиру дольше, чем на 90 дней. За нарушение собственнику грозит штраф от 2 до 7 тысяч рублей в зависимости от того, на территории какого субъекта РФ он проживает.

Но и регистрация квартирантов ничего хорошего арендодателю не несет: он может лишиться коммунальных субсидий, которые зависят от состава проживающих в его квартире.

Например, для компенсации взносов на капремонт пенсионеры старше 70 лет должны подтвердить, что проживают одиноко либо совместно с пенсионерами или инвалидами 1 — 2 группы. Так что не все так просто с заработком на аренде жилья — особенно для пенсионеров!

Налоговики начали проверять квартиры пенсионеров сдающих жилье в аренду

Имущественный налог касается жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, находящихся в собственности. Налогом облагаются и доли этого имущества. И работающие, и неработающие пенсионеры освобождаются от налога — об этом сказано в статьях и Налогового кодекса, — но лишь на один объект недвижимости в каждой из категорий. Получается, что если в собственности две квартиры и одна дача, то пенсионер может не платить налог на одну квартиру и одну дачу; за вторую квартиру придется платить в полном объеме. Количество оснований для применения льгот например, пенсионный возраст и инвалидность не увеличат льготу — она будет рассчитана по одному из оснований.

Также большая доля одиноких пенсионеров владеют больше чем одной Год Квинтиль по кв. м Одинокий работающий пенсионер Одинокий .. (при совместном проживании) предпочитают сдавать комнаты одиноким девушкам.

Сдача квартиры пенсионер

Старение ведет к деструктивным изменениям в работе мозга, это сказывается на характере: люди пенсионного возраста внушаемы, пугливы, обидчивы, склонны к агрессии, эгоистичны. Даже родным непросто найти к ним подход. Присмотр за пожилым человеком с последующим наследованием жилья сопровождается юридическим оформлением. Договор и завещание, заверенные у нотариуса, станут основанием для вступления в право наследования. При составлении договора необходимо учесть всевозможные аспекты, которые позволят снизить риски для обеих сторон. В частности, речь идет об условиях содержания, возможном оказании медицинской помощи при наличии соответствующего образования и опыта , невозможности расторжения без четко обозначенных оснований. Чаще всего те, кто присматривают за стариками опасаются связываться с незнакомыми людьми, чтобы потом не выявились ранее неизвестные родственники, претендующие на жильё.

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

В целом же эксперты предрекли как первичному, так и вторичному рынку области скорый дефицит предложения. При этом не все арендодатели осведомлены о том, что узаконить свои доходы от сдачи жилья можно при помощи вариативной уплаты налогов. Сайт "РИА Недвижимость" напоминает арендодателям о формах исполнения налоговых обязательств. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", как этого не допустить и что делать, если беда уже настигла. Чаще всего его заключают между собой родственники.

Прожить на нашу среднестатистическую пенсию ох как непросто — поэтому в большинстве своем граждане, выйдя на заслуженный отдых, заняты вовсе не им, а поиском подработки. Ну а те, у кого есть возможность сдавать жилье хотя бы даже комнату , конечно же, стараются использовать ее по максимуму.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Перед оплатой юридических услуг и найме юриста - проверяйте наличие диплома! С конца года налоговики проводят проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особое внимание уделяется тем, кто сдает свою недвижимость. В связи с тем, что в году было выявлено большое количество пенсионеров, сдающих свои квартиры и комнаты, но не уплачивающих налог с дохода, налоговики решили заострить внимание в году именно на них. Каким образом налоговики определяют, к кому направиться с проверкой?

Одинокий песионер сдает комнату

Перед оплатой юридических услуг и найме юриста - проверяйте наличие диплома! С конца года налоговики проводят проверки с целью выявления неплательщиков налогов. Особое внимание уделяется тем, кто сдает свою недвижимость. В связи с тем, что в году было выявлено большое количество пенсионеров, сдающих свои квартиры и комнаты, но не уплачивающих налог с дохода, налоговики решили заострить внимание в году именно на них. Каким образом налоговики определяют, к кому направиться с проверкой?

Если пенсионер сдает свою квартиру или комнату в ней, являться и большая квартира, в которой проживает одинокий пенсионер, так.

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду

Ниже мы разберемся в этом вопросе детально. А если у вас нет времени чтобы самостоятельно во все вникать, можете просто оставить свой вопрос в этой форме:. Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью 9 апреля г.

По факту — старикам нужен уход, но они жадные, почему бы не навариться на человеке, который будет бесплатно ухаживать? Опухшие, хочу заметить, товарищи, да еще и не утруждают себя вежливо разговаривать. Не отличу 10 квадратов от 4-х? И ладно бы, я такая пришла, нет, мне квартира не нравится, я ухожу, а риэлтор — не понравилось?

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. hyacoanmonen

    1 Трубочку порекомендуйте засунуть в жопу

  2. Алевтина

    Для Юриста Слишком Сыро и Плохо дифференцированы риски Продавца и Риски Покупателя! Указаны Устаревшие Риски! При Оценке Рисков сбор справок недостаточно!

  3. Елена

    Пожалуйста перестаньте вводить в заблуждение граждан! Какое отказное , Вы же юрист! Какие 2 месяца это касается только расследования в форме предварительного следствия. Продлевается не на 2 месяца, а на сколько ходатайствует субъект и на сколько продлит уполномоченное лицо. Про жалобы, Вы уж извините, но это полная чушь от человека, который не знает системы.