Выбираем ограждение для приусадебной территории

Проходя мимо чужих участков мы в первую очередь обращаем свой взор на забор. Этот элемент усадьбы выделяется на фоне антуража дома и прилегающей территории. По внешнему виду изгороди становится понятно насколько хозяин порядочный, ухаживает ли он за своим имуществом.

Уже придумали примерный дизайн участка?

ДаЕще нет

Конечно, заборы и ограждения различаются по характеристикам и цене. Далеко не каждый собственник способен позволить себе построить массивную кирпичную ограду с кованными элементами. Но в большем ряде случаев этого не требуется: даже дешёвое ограждение при уходе и правильном выборе будет выглядеть на миллион. И наоборот.

Расскажем вам о нюансах подбора ограды, возможных видах и наиболее выгодных вариантов для дач и частных коттеджей.

Функции ограждения

Забор – неотъемлемая часть каждой территории. При этом не имеет значение что конкретно на этой площади расположено. Ограда в любом случае выполняет ряд основных задач. К ним относят:

  • Охрана периметра. Пожалуй, на это владельцы домов ориентируются в большей степени. Высокий сплошной забор затруднит проникновение на вашу территорию посторонних лиц. Грамотно установленный забор также защитит периметр от посягательства животных-вредителей.
  • Украшение дома. Ограда дополняет и улучшает композицию вашей усадьбы. Общая панорама выглядит законченной, ухоженной. Притягивающий внешний вид изгороди может отвлечь внимание прохожих от недостатков территории дома или декора самого здания.
  • Конфиденциальность участка. Этой функцией располагайте далеко не все ограждения. Глухие виды стен позволяют не афишировать то, что происходит на территории участка. Частично пункт конфиденциальности перекликается с первой функцией. Защита личной жизни может отбить желание злоумышленников перебраться через ограду такого вида.
  • Улучшает атмосферу. Современные заборы выпускают в различных цветах, образах, стилях. Это открывает простор для эксперимента и придание окружающей среде позитивного вида.
  • Статусный внешний вид. Для некоторых – спорный пункт. Однако, симпатичный оригинальный забор закрепит за вами статус амбициозного домовладельца. Не нужно выбирать исключительно самые дорогие виды материалов – эффекта богатство добиваются лаконичной формой, смелыми декоративными решениями.

Мнение эксперта

Владимир Ульянов

Занимаюсь заборами более 10 лет, отвечаю на вопросы и помогаю людям самостоятельно справиться с задачей по установке.

За полноту исполнения этих функций отвечает конкретный вид ограждения. Некоторые виды отвечают двум пунктам, а другие сразу всем перечисленным.

Ниже мы разберём характеристики изгородей на точных примерах.

Особенности

Традиционно забор применяется для огораживания территории землевладения и располагается по всему контуру. Внешнее ограждение бывает двух типов: защитное, его делают сплошным, непроницаемым для взглядов, или облегченное, более прозрачное, – такой забор призван лишь обозначить границы участка.

В первом случае забор делают из кирпича, камня, бетона, профлиста или штакетника высотой от двух метров и выше. Это ограждение выполняется без промежуточных прозрачных вставок, оно полностью изолирует территорию.

Дизайнеры с помощью декоративной отделки придают таким монолитным заборам декоративный эффект, и пзачастую добиваются сглаживания и облегчения массивности конструкции за счет подбора материала, специальной подсветки и озеленения.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Выбираем ограждение для приусадебной территории

В современных коттеджных поселках с охраной нет нужды делать массивный сплошной забор, поэтому красиво оформленные приусадебные территории огораживают металлическими секциями. Первое место среди самых изысканных конструкций занимают кованые пролеты с каменными столбиками.

Это самый дорогостоящий вид ограждения. Для его удешевления применяют небольшие вставки из кованых элементов в обычном металлическом заборе на бетонных или стальных опорах.

Высота таких заборов может варьироваться от очень небольшой до 3-4 метров. Металлические заборы обеспечивают надежный уровень безопасности, позволяют окружающим любоваться красотами ландшафта и цветущими растениями.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Эти виды ограждений относятся к капитальным сооружениям, они служат не одно десятилетие, являются гарантом безопасности и не теряют своих эстетических качеств весь срок службы, однако требуют устройства полноценного свайного или ленточного фундамента, производства земляных работ для устройства траншеи под фундамент, возведения опорных столбов.

Функция обозначения границы земельного участка может быть реализована в более легких и воздушных конструкциях. Универсальные заборы из деревянных элементов, из пластика или легкие конструкции из металла обычно не очень высокие – от 1 до 1,5 метров. Их структура имеет прозрачные вставки и не препятствует добрососедским отношениям. Таким ограждениям не требуется укрепленный фундамент, сваи укрепляются мелкой щебенкой и заливаются цементом прямо в скважину без изготовления опалубки. Легкие декоративные конструкции придают воздушность забору и гармонично вписываются в природный ландшафт.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Срок службы таких ограждений достаточно велик, но время от времени они требуют обновления внешнего лакокрасочного покрытия или замены некоторых частей. Функция безопасности в этом случае вторична, защита осуществляется лишь от вторжения животных или домашней птицы.

Отдельный вид декоративных заборов – разделители функциональных зон. Это очень легкие декоративные конструкции, которые вкапываются прямо в землю, предварительно обработанные от коррозии. Секции заборчика могут вообще не быть закреплены в земле, а иметь специальные стойки. Они имеют малую высоту – от 0,5 до 1 метра. Их конструкция декоративна и составляет единый ансамбль с расположенным рядом участком ландшафтом. Самым распространенным вариантом применения этих ограждений является палисадник.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Требования к этим заборчикам ограничиваются декоративным эффектом изоляции одной зоны от другой внутри участка. При изменении декора цветника или расположения бассейна на участке эти заборчики заменяются на другие или переносятся в другое место.

Последняя функциональная зона ограждения для цветника – высотой до полуметра. Эти бордюры имеют огромное множество материалов изготовления, неограниченные возможности для дизайнерских решений, доступны для самостоятельного изготовления. Различаются по сроку службы от десятилетий (бордюры из натурального камня и металла) до одного сезона (плетень из ивовой лозы).

Для создания гармоничного ландшафта на приусадебном участке необходимо выбрать тип забора, его форму и материал изготовления в стиле общего дизайна построек и отделки дорожек.

Материалы

Не все материалы можно применить в изготовлении различных типов забора. Для капитального забора вокруг коттеджа выбирают кирпич, клинкерный, отделочный или декоративный камень. Эти заборы смотрятся очень солидно. Правда, при достаточной протяженности создают монотонную и немного скучную стену.

В таких случаях удачным решением становится комбинирование материалов и высоты забора. Дугообразное строение пролета со вставкой из художественной ковки разбивает ряд и придает забору разнообразие.

Гармоничное сочетание камня, штакетника, ломаной линии основы забора и рисунка ландшафта местности может стать находкой для владельцев усадьбы.

Дизайнеры предлагают использование круглого камня для отделки массива пролета. Эту отделку можно подобрать в нужном цвете и создать стильное ограждение участка. Художественное декорирование однотонной каменной или кирпичной кладки в виде определенного рисунка или орнамента придает забору художественную ценность.

Популярным материалом для изготовления забора остается декоративный бетон. Производители предлагают разнообразные по рисунку и цвету бетонные конструкции, они скомплектованы со столбами, имеют четыре секции панелей и специальные приспособления для крепления деталей, достаточно просты в монтаже, являются прочным, долговечным и красивым ограждением.

Другим традиционным материалом для декорирования заборов является дерево. Это долговечный экологичный материал, который интересен своей красивой волокнистой структурой, прекрасно вписывается в ландшафт в сельском стиле. Сегодня дизайнеры нашли множество художественных решений для ограждений из манзеля – разной формы деревянного штакетника. Такой забор выглядит стильно и современно.

Расположение и размер штакетин может быть самое причудливое.

Для изготовления деревянного забора используют хвойные, лиственные или экзотические породы дерева. Применение их ограничивается только сметной стоимостью забора. Демократичную цену имеет штакетник из сосны или березы. Сосна за счет высокого содержания смол обладает высокой устойчивостью к гниению. Дубовый забор или из лиственницы с годами приобретают повышенную прочность, эти материалы – самые долговечные. Надежны и имеют хорошие эксплуатационные качества заборы из бревен в национальном русском стиле.

Очень изысканно смотрятся бамбук. Он создает особую атмосферу тропиков, особенно с дополнительными дизайнерскими приемами, такими, как подсветка. Необыкновенно популярны заборы, сделанные из рейки в виде решетки. Эти ограждения хорошо смотрятся с палисадниками в английском стиле.

Любимым материалом для самодельного легкого забора для сада является лоза. Умельцы с удовольствием мастерят плетни. Их изготовление не составляет труда. Толстые ветки просто углубляют в землю на одинаковом расстоянии друг от друга и заполняют пространство между ними длинными, гибкими ветками. В средней полосе самый распространенный материал для изготовления плетня – это ива.

Все деревянные детали обрабатывают специальными составами для предохранения от неблагоприятных погодных условий и увеличения срока службы.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Заборы из металла простой формы, решетки и сетки превращаются в декоративную конструкцию с помощью вставок из камня, ковки, дерева, осветительных элементов и декорирования растениями.

Высота заборов может варьироваться от клумбовых заграждений до высоких солидных оград. Металлические заборы достаточно легко монтируются, так как состоят из модулей, которые навешивают на опоры. Современные секции из металла служат и для защиты территории и создают особый стильный облик. Прозрачность и ажурный узор придают визуальную легкость конструкции, сохраняя при этом прочность и неприступность.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Пластик применяется для небольших ограждений клумб или деревьев, служит для защиты от вытаптывания и посягательств домашних и диких животных. Высота таких заборов не превышает метра, прочность его невелика, так как пластик разрушается под воздействием ультрафиолета и отрицательных температур. Срок службы пластиковых заграждений можно продлить, если на зиму демонтировать забор. К положительным характеристикам причисляют легкость установки – справится с этим даже пожилой человек, возможность перенести на другое место при изменении экспозиции клумбы и яркая палитра форм и расцветок.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Сегодня производители предлагают широкий ассортимент металлопластиковых элементов для забора, не теряющих декоративных качеств. Эти конструкции отличаются повышенным сроком эксплуатации и не выгорают на солнце. Их можно использовать как многофункциональные заборы.

Не всем землевладельцам по душе открытые заборы или есть необходимость защиты от северных ветров, но не хочется утяжелять конструкцию камнем или сплошным штакетником. В этом случае доступным и недорогим материалом изоляции является поликарбонат. На металлический каркас укрепляется лист поликарбоната, и эта секция навешивается на столб-опору.

Поликарбонат выпускается различных расцветок, среди которых можно подобрать тон, подходящий к дизайну дома.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Стеклянные заборы – это более дорогой и хрупкий вид ограждения, чем поликарбонат. Но в декоративных целях и для обеспечения необходимого уровня освещения их применяют и на приусадебных участках. Неустойчивость к внешним механическим воздействиям компенсируется стильной лаконичностью материала и долговечностью. Стекло позволяет включить внешнюю среду в ландшафт придомовой территории и оградить внутренний микроклимат.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Декор

Наиболее популярным направлением применения декоративных заборов является зонирование участка. С помощью ограждений можно скрыть зону огорода, отгородить детскую площадку или создать приватность зоны патио.

Детский уголок традиционно огораживают пластиковым заборчиком. Когда дети подрастут, его можно убрать и расширить территорию двора или насаждений. Патио предназначается для неспешных бесед, где можно спокойно посидеть за чашечкой кофе или выпить бокал вина. Уединению поможет стильный декоративный забор.

В следующем сезоне можно сохранить эту зону, а может появится другой, не менее красивый уголок или дерево, куда захочется перенести декоративный забор.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Стеклянные заборы традиционно применяют для ограждения бассейнов и соляриев. Бассейны огораживают, чтобы дети плавали только под присмотром старших родственников. В солнечную погоду можно загорать, не опасаясь северных холодных ветров и наслаждаться окружающим пейзажем.

Модным направлением в ландшафтном дизайне стало применение габионов для зонирования территорий. Габион – это металлическая сетка, наполненная камнями. Эти заборы очень долговечные и несут функцию сохранения уклона участка. Габионы незаменимы для террасирования участка, с их помощью красиво нивелируется рельеф.

Разные виды плетней незаменимы для зоны огорода. Декорированные предметами крестьянского быта, они становятся украшением приусадебного участка.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Советы профессионалов

Для создания красивого декоративного ограждения не стоит забывать о растительном декоре. Даже самый невзрачный и монотонный забор заиграет яркими красками, если высадить рядом цветущие лианы клематиса.

Морозостойкая, обильно цветущая роза Фламентанц станет живым декоративным элементом.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Огромную роль в восприятии ландшафта, окруженного забором, играет подсветка. Она убирает монотонность и добавляет воздушности заграждению. Стоит потратить усилия ради удивительного эффекта добавления света.

Популярным материалом является профлист. При всей его практичности эстетические качества оставляют желать лучшего.

При использовании профлиста необходимым условием является дополнительный декор или с помощью комбинации с другими материалами, или необычной расцветкой.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Красивые примеры

Матовое стекло в сочетании с деревянными пролетами в стиле минимализм.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Интерес вызывает раздвижной забор. Его местоположение нетрудно изменить в зависимости от потребностей. Металлический растительный орнамент в деревянном каркасе украшает береговую линию.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Забор из наборных ярких модулей придает восточный колорит местности.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

Стиль модерн завоевал не только внутреннюю, но и внешнюю отделку.

Выбираем ограждение для приусадебной территории

О том, как сделать легкий и красивый декоративный забор, смотрите в следующем видео.

Виды дачных заборов

Основная задача дачного ограждения — разграничение участков. Вторя функция, защита от проникновения, обычно присутствует весьма условно — трудно назвать штакетник или сетку рабицу непреодолимым препятствием для злоумышленника. Хотя от животных сетчатый забор защищает довольно надежно.

Если говорить о видах забора, то можно назвать следующие варианты:

  • Глухое полотно. К ним относятся полностью закрытые заборы из доски, рейки, профлиста.забор на дачу из профнастила В эту же категорию можно отнести пролеты из перфорированного металлического листа или шифера. забор из шифера на дачуКак правило, такие заборы устанавливают в качестве лицевого ограждения — для защиты участка от любопытных взглядов со стороны дороги или проездов.
  • Открытое полотно. Универсальный вид ограждения, одинаково часто используемый и в качестве лицевой ограды, и для разграничения участков.деревянный штакетник для забора дачи Основные материалы: металлические сетки разных видов, сварные решетки из металлического прутка, доска, рейка, деревянный штакетник, металлический штакетник, пластиковый штакетник.забор из металлоштакетника на дачу
  • Заборы жалюзи. Относятся к «компромиссному» варианту. Изготавливают из деревянных, металлических или пластиковых ламелей, которые крепят горизонтально между столбами под некоторым углом к плоскости пролета.забор жалюзи из евроштакетника на дачу
  • Светопрозрачное полотно. Как правило, пролет изготавливают из листового поликарбоната с креплением к металлической несущей конструкции (столбам и прожилинам из профильной трубы).забор из поликарбоната на даче

Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих и дачных объединений граждан, здания и сооружения

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:

  • Отмежевать участок, сохранить все документы;
  • Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
  • По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
  • Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
  • Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Мнение эксперта

Сергей Иванович Садовский

Специалист по металлическому штакетнику для заборов, ограждений, палисадников

Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Что делать если сосед установил высокий забор

Что делать если сосед установил высокий забор

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Мнение эксперта

Филлипова Елизавета Матвеевна

Дизайнер заборов и ограждений, делать ваш дом оригинальным и красивым — моя профессия

Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий