Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

Ремонт трехкомнатной квартиры – это непростая задача, отнимающая большое количество сил, времени и финансов. Чтобы проведение ремонта не затянулось на несколько долгих месяцев, важно правильно планировать ремонт, создать качественный дизайн-проект, следовать ему непрекословно, ну и, конечно же, придерживаться логичной и продуманной последовательности действий. Какие этапы ремонта ожидают вас в этот непростой период, я расскажу сегодня в этой статье.

Виды

Ремонт в новостройке может быть косметическим, в отдельных случаях включать перепланировку, в том числе дизайнерскую.

Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

Косметический

Этот вариант ремонта трехкомнатной квартиры проводится чаще всего. Подобная процедура подразумевает лишь незначительное обновление интерьера и частные улучшения. Обычно ограничиваются сменой отделки в санузлах, обоев. Довольно часто красят стены и декорируют потолки в других комнатах.

Стоимость косметического ремонта сравнительно невысока.

Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

Подавляющее большинство людей обладает всем необходимым опытом, чтобы выполнить косметический ремонт своими руками. Но обращение к профессиональным мастерам или строительным фирмам позволит существенно сэкономить время.

Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

Стоит помнить, что также в 3-комнатной квартире могут понадобиться:

  • разборка переставших быть необходимыми конструкций;
  • выравнивание стен и других поверхностей;
  • разравнивание потолков и полов;
  • монтаж плинтусов;
  • замена фурнитуры в санузлах;
  • декорирование откосов на окнах;
  • замена межкомнатных и входных дверей.

С перепланировкой

Эта разновидность работ является подтипом капитального ремонта. Она гораздо труднее косметического облагораживания помещения. Однако только так можно кардинально изменить внешний вид жилища. Капитальный ремонт с перепланировкой под ключ может потребовать больше месяца. И даже если привлекаются профессионалы, которые работают плотно и только на одном объекте, вряд ли выйдет существенно ускорить процесс.

Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

Придется на все время ремонта изменить образ жизни. Даже единственному владельцу квартиры практически нереально делать ремонт и одновременно жить там. А для семьи с детьми вариант обустраивать одну комнату, переселившись в другую, вовсе рассматривать не стоит. Потому к стоимости самого ремонта добавляется неизменно плата за съем арендного жилья или переселение в гостиницу. Да и вещи во время капитального ремонта придется куда-то перемещать; не всегда их получится укрыть как следует.

Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

Важно: капитальный ремонт, в отличие от косметического, строится по строжайшему алгоритму.

Начинают с черновых грязных работ. Только после этого берутся за чистовую отделку и устанавливают двери. Разумеется, приходится согласовывать время работы с требованиями закона о тишине. При капремонте трехкомнатной квартиры неизменно образуется масса мусора, и порой приходится заказывать его вывоз.

Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

Перепланировка неизбежно потребует еще и согласования с органами жилищного надзора.

Грубое нарушение их требований или самовольное переустройство жилища могут привести к серьезному штрафу или наказанию через суд. Капремонт с перепланировкой часто включает:

  • шпаклевку и окраску различных поверхностей;
  • выкладку плинтусов;
  • формирование стяжки пола;
  • укладку напольных покрытий;
  • окрашивание металлических труб и других инженерных коммуникаций;
  • замену вентиляции;
  • установку дополнительных кондиционеров;
  • выкладку кафеля;
  • смену электрической проводки;
  • монтаж розеток, подрозетников, распределяющих коробок;
  • монтаж сантехники;
  • монтаж полотенцесушителей.

При обращении в строительную компанию следует проверить, имеет ли она необходимую лицензию.

    В процессе работы придется вести скрупулезный журнал фиксации строительных манипуляций. Если в нем надо отметить скрытые работы, обязательно составляют акт о скрытых работах, который должны подписать заказчик, исполнитель и служба надзора. Новая справка на перепланированную квартиру выдается бюро технической инвентаризации за 2-3 недели. Если изменилась суммарная площадь, понадобится оформить новое свидетельство о правах собственности.

    Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

    Дизайнерский

    Это еще один вариант капитального ремонта. Он чаще всего включает как раз перепланировку. Но вместо поиска типовых решений конкретная схема выстраивается индивидуально. Стиль тоже подбирается в индивидуальном порядке. Дизайнерские квартиры часто стараются разбить на зоны, каждая из которых оформлена в особой стилистике — помощь профессионала позволяет визуально согласовать их максимально четко.

    При дизайнерском ремонте обязательно улучшается восприятие всего помещения. Качество жизни существенно поднимается. Активно применяются наиболее современные материалы. Все конструктивные решения должны полностью соответствовать дизайн-проекту.

    Типичной чертой современного дизайна является всегда использование трехмерной визуализации.

    Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

    Опытные дизайнеры стараются следовать актуальным тенденциям, чтобы максимально повысить стоимость отделанного жилья. Потому высокая цена их работы в значительной мере оправдывается. Настоящий дизайнерский подход подразумевает максимальное использование всех полезных уголков помещения. Только профессионалы умеют максимально четко выставить мебель и разместить осветительные приборы.

    Этапы

    Какой бы вид ремонта ни проводился — дизайнерский, капитальный с перепланировкой, капитальный без перепланировки или даже просто косметический — работа делится на четкие стадии. Первым шагом неизменно оказывается составление выверенного плана и проектов. Только на основе таких документов можно правильно рассчитать все расходы. Они же позволят оценить потребности в строительных материалах.

    Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

    В дизайн-проектах предусматривается обязательно перечень необходимых работ.

    Когда дизайн-проект и другие материалы согласованы, начинается демонтаж ненужных конструкций и деталей. А они будут обязательно даже в новостройке. Убрав все лишнее, приступают к отделке стен. Одновременно с ней или чуть позже занимаются установкой дверей, электрики и потолков.

    А также на этой стадии:

    • шпаклюют поверхности;
    • используют штукатурку;
    • меняют радиаторы;
    • занимаются гидроизоляцией;
    • заливают стяжку;
    • монтируют гипсокартонные перегородки;
    • монтируют газовые, отопительные, водопроводные и канализационные трубы;
    • меняют электропроводку.

      И завершающим этапом ремонта является уборка. Только кажется, что тут все слишком просто. На деле грамотная очистка квартиры после отделки хлопотна и вряд ли доставит удовольствие. Потребуется устранить остатки клея, шпатлевки, краски, крошеные материалы, стружки, опилки, обрезки и обломки. Порой дело затягивается на 1-2 дня, и чтобы сэкономить время, приходится обращаться в клининговые фирмы.

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      Старый и новый жилой фонд

      Однако все перечисленные особенности 3-х комнатных квартир, меркнут перед главным фактором влияющим на ремонт квартиры. Это её возраст или в профессиональной терминологии, тип жилья.

      По типу жилья трёхкомнатные квартиры могут быть в новостройке или вторичном жилье.

      Ремонт квартиры во вторичном жилье чаще стоит дороже. Связно это с необходимостью проведения демонтажных работ, замены инженерных коммуникаций и выполнения дополнительных работ, например, согласования перепланировки.

      Кроме этого, реальный возраст вторичного жилья, так же увеличит стоимость ремонта из-за увеличения объёма работ. В домах старых серий мы встречаем деревянные полы, известковую штукатурку, сгнившую проводку, которые никак не соответствуют современным требованиям качественного ремонта.

      ремонт квартиры

      Советы

      Очень важно уделить внимание подбору профессионалов. Это весьма трудно, потому что даже проверенные на личном опыте бригады и компании могут внезапно повести себя как-то не так. Далее стоит самостоятельно закупить максимум вещей для ремонта. Это позволит существенно сэкономить. Консультации профессионалов это одно, а вот излишнее доверие им совсем другое (и оно не оправдывается очень часто).

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      Следует учитывать, что наиболее экономичный вариант отделки стен в новой квартире — окрашивание. Это полностью соответствует подходу, принятому в Европе.

      Очень важно настроиться на длительный, хотя бы 1,5-2 месяца, ремонт. Рекомендуется покупать стройматериалы в онлайн-магазинах или в строительных гипермаркетах. И еще один совет: все работы на подготовительном этапе, которые можно сделать самостоятельно, как раз и нужно делать самостоятельно, это даст наилучший результат.

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      Красивые примеры

      На фото приведен результат добротного ремонта трехкомнатной квартиры. Глянцевый натяжной потолок и другие светлые поверхности разбавлены светло-серыми участками, имитирующими «дикий камень». Отделка пола ламинатом оказывается вполне уместна.

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      Тут показана другая концепция дизайнерского ремонта — с формированием темно-серой стены. Она контрастирует как со светлым потолком, так и с темно-коричневым полом.

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      А здесь еще один вариант ремонта трехкомнатной квартиры. Умело использованы как протяженные, так и точечные светильники на потолке. Стены отделаны в основном обоями, но в одном месте использовали плитку. Светлый ламинат и чуть более темные поверхности с отделкой под дерево смотрятся очень хорошо. В целом композиция может быть взята как минимум за основу для самостоятельного творческого поиска.

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      В следующем видео представлен подробный обзор ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке с актуальными расценками.

      Почему выбирают «Строй-Комфорт»?

      • Доступные цены на ремонт квартир с материалами.
      • Бесплатная оценка масштабов работ.
      • Завершение ремонтно-отделочных мероприятий точно в срок.
      • Множество положительных отзывов на ремонт квартир.
      • Закупка строительных материалов без предоплаты.
      • Дизайн-проект в подарок каждому заказчику.
      • Ежедневный контроль рабочих бригадирами и прорабами.
      • Своевременный вывоз строительного мусора.
      • Возможность заказать ремонт трехкомнатной квартиры в Москве и МО.

      Стоимость ремонта комнатной квартиры:

      Вид ремонта Стоимость работ за кв.м. руб. Стоимость черновых материалов за кв.м., руб. Стоимость отделочных материалов
      Косметический ремонт от 1.000 от 500 по выбору Заказчика
      Эконом ремонт от 3.000 от 1.500 по выбору Заказчика
      Капитальный ремонт от 7.000 от 3.000 по выбору Заказчика
      Евроремонт от 10.000 от 5.000 по выбору Заказчика
      Дизайнерский ремонт от 15.000 от 6.000 по выбору Заказчика
      Элитный ремонт от 20.000 от 10.000 по выбору Заказчика

      Отделка трехкомнатной квартиры

      При ремонте трехкомнатной квартиры одним из важнейших этапов является создание дизайн-проекта. Исходя из проекта, строители будут подбирать все необходимое для реализации замысла дизайнера, а также разрабатывать алгоритм грядущей работы. Прежде, чем начать ремонт трехкомнатной квартиры, мы предлагаем работу с опытным профессиональным дизайнером. Мы всегда учитываем индивидуальные пожелания клиентов: вы можете быть уверены в том, что квартира будет радовать вас своим видом в течение долгих лет.

      Мы готовы разработать как достаточно сложный дизайн, который можно назвать настоящим произведением искусства, так и быстро отремонтировать помещение, чтобы вы смогли быстро въехать в новую квартиру. Просто сообщите требования, и мы реализуем их на высочайшем уровне!

      Средние сроки выполнения ремонта:

      Объект Эконом ремонт Капитальный ремонт Евроремонт Элитный ремонт
      1 комнатная квартира (36 — 50 кв.м.) 10 — 15 дней 30 — 45 дней 45 — 60 дней от 75 дней
      2 комнатная квартира (45 — 65 кв.м.) 15 — 20 дней 40 — 55 дней 55 — 70 дней от 90 дней
      3 комнатная квартира (65 — 90 кв.м.) 20 — 25 дней 50 — 65 дней 75 — 90 дней от 100 дней
      4 комнатная квартира (85 — 120 кв.м.) 25 — 30 дней 60 — 75 дней 90 — 120 дней от 110 дней
      Таунхаус (120 — 200 кв.м.) 30 — 40 дней 75 — 90 дней 100 — 120 дней от 120 дней
      Коттедж (200 — 500 кв.м.) 35 — 60 дней 90 — 120 дней 120 — 150 дней от 150 дней

      Наши лучшие работы:

      Наши главные преимущества

      Почему стоит заказать ремонт трехкомнатной квартиры именно у нас? Перечислим главные причины:

      — команда выполнит ремонт 3 комнатной квартиры так быстро, как это только возможно. Мы всегда называем реальные сроки и укладываемся в отведенное время;

      — за дело возьмутся опытные профессионалы, которые уже не раз производили ремонт 3 комнатной квартиры и знают все тонкости предстоящей работы;

      — мы готовы выполнить капитальный и косметический ремонт;

      — стоимость ремонта 3 комнатной квартиры доступна каждому заказчику. Можете не бояться: мы всегда учитываем то, какой бюджет вы планируете отвести на обустройство своего жилья. К тому же, мы готовы гарантировать, что никаких дополнительных трат по ходу работы не возникнет: клиент платит сумму, которая указана в договоре;

      — на выполненный ремонт действует гарантия: мы готовы устранить все возникшие неисправности за собственный счет;

      — для отделки применяются только лучшие из представленных на рынке материалы. Это позволяет гарантировать, что жилище будет радовать хозяина своим видом в течение долгих лет.

      Потребовался ремонт 3 квартиры? Просто позвоните, и мы ответим на любые интересующие вопросы! Доверьте дело настоящим профессионалам и результат не разочарует вас!

      Планирование ремонта

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      В успешности и экономии финансов во время ремонта играет немаловажную роль умение планировать. Задача каждого человека, столкнувшегося с необходимостью ремонта: правильно распланировать порядок ремонтных работ, рассчитать количество материалов, выбрать эти материалы из широкого разнообразия, и выполнить работы самостоятельно или с привлечением дополнительной силы в роли специалистов в каждой области. В планировании ремонта трехкомнатной квартиры основной помощник – дизайн-проект квартиры.

      Создание дизайн-проекта

      Не стоит путать дизайн-проект с обычной сметой ремонтных работ, которую применяли раньше и полезно применять сейчас. Дизайн-проект – это несколько шире, его задача не ограничивается подсчетом количества и стоимости работ.

      • Дизайн-проект включает в себя взаимное расположение различных систем, обеспечивающих комфортное проживание в квартире. Электрическая и отопительная, холодное и горячее водоснабжение, и даже система вентиляции.

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      • Для удобства дизайнеры часто в основу проекта кладут технический план трехкомнатной квартиры, поскольку нанесенная на бумагу схема помещений с указанием точных размеров – это половина дела в создании реалистичного и качественного дизайн-проекта.
      • Удобным и правильным решением является создание дизайн-проекта в дух экземплярах, на одном из них изображается схематически разводка электропроводки, на втором – все остальное. Такое размещение схем считается правильным, потому что план разведения электропроводки с указанием расстояний и глубины штробления поможет в дальнейшем при повторном ремонте.

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      Последовательность ремонтных работ

      Пришло время рассмотреть ремонт трехкомнатной квартиры поэтапно. Последовательность работ крайне важна, она не только задает правильный ритм работы, но и помогает сберечь отделочные материалы от порчи. К примеру, каждому человеку понятно, что устанавливать натяжные потолки до начала грязных работ по монтажу окна – неправильно, полотно натяжного потолка будет испачкано, деньги потрачены зря. Чтобы таких проблем не возникало, изучите пошаговую инструкцию, которой рекомендуют придерживаться профессиональные строители.

      • Демонтаж отделочных материалов. Подготовка помещения к ремонту связана с вывозом большого количества строительного мусора, учтите этот пункт во время планирования сметы работ.

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      • Установка перегородок и стен. Во время ремонта в новостройке этот пункт практически всегда обязателен, потому что большинство квартир сейчас продаются с минимальной черновой отделкой, и строительство стен не входит в обязанности застройщика. Также этот этап проводится во время капитального или евроремонта.
      • Монтаж коммуникаций. Сантехнические трубы и электропроводка укладывается в специально созданные штробы в стенах, полу или потолке.
      • Установка дверей и окон. Этот этап сопровождается большим количеством пыли и грязи, поэтому выполнять его необходимо до начала отделки.

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      • Выравнивание поверхностей. Выравниванию подвергаются стены и пол, если в квартире планируется установка натяжного потолка, черновой потолок выравнивать не обязательно.
      • Отделочные работы. Начните отделку трехкомнатной квартиры со стен, приклейте обои, уложите керамическую плитку, покрасьте стены – в зависимости от выбранного вида отделки. Далее – установите натяжной потолок или монтируйте другое потолочное покрытие. Завершите отделку укладкой напольного покрытия и финальными декоративными элементами: плинтуса, выключатели, розетки.
      • Завершающий этап. Остается подключить люстры и технику, расставить мебель.

      Ошибки во время ремонта

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      Ошибки, допущенные во время ремонта, расстраивают и часто становятся причиной дополнительных незапланированных трат. Сделать неправильно или не учесть важный момент просто, когда не хватает опыта или сноровки. Но можно провести профилактику ошибок ремонта, изучив наиболее распространенные из них.

      • Главная ошибка, влекущая за собой неприятности и дополнительные траты – отсутствие дизайн-проекта. Сложно вписаться в запланированный бюджет ремонта, если каждая покупка не зафиксирована наглядно на бумаге. А дальнейший ремонт или внезапное желание повесить дополнительный светильник, может вылиться в огромные потери, если не сохранить схему электропроводки.
      • Гипсокартон используйте водостойкий, даже если монтаж производится в жилой комнате.

      Ремонт трехкомнатной квартиры на профессиональном уровне

      • Не экономьте на проведении электропроводки. Выбирайте качественные многожильные провода подходящей пропускной мощности. Помните, что правильно выполненный электромонтаж – это не только гарантия длительного использования, но и ваше безопасность.
      • Во время работы с сантехникой и водопроводом используйте металлопластиковые трубы, и обеспечьте доступ к ним при помощи сантехнического люка. На радиаторы отопления и полотенцесушитель установите вентили для перекрытия потока воды в случае необходимости.

      А главный совет звучит просто: при нехватке опыта, знаний или смелости начать ремонт трехкомнатной квартиры своими руками, не стесняйтесь обратиться к профессионалам своего дела, которые выполнят работу быстро и качественно.

      28.02.2019


      Поделитесь в соц.сетях:

      Оцените статью:

      1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
      Загрузка...

      Добавить комментарий