Планирование ремонта в квартире

Пожалуй, больше всего состояние ремонта, который не был тщательно спланирован, передает афоризм живого классика сатиры Михаила Жванецкого – «Ремонт закончить нельзя, его можно только прекратить». Но мы-то не хотим жить в соседстве с мешками цемента, шпаклевки и банками краски вечно? В таком случае тщательно составляем план ремонта квартиры.

Содержание

Когда можно и с чего начать ремонт?

Согласно законам РФ ремонт в новостройке можно начинать при соблюдении следующих условий:

  • введения дома в эксплуатацию;
  • подписания акта приема-передачи;
  • получения свидетельства о собственности на квартиру.

На практике хозяева начинают ремонт в новой квартире сразу после получения ключей на руки.

Планирование ремонта в квартире

Ремонт рекомендуется начинать с проведения следующих работ:

  • планирования ремонта;
  • сноса ненужных перекрытий и других черновых работ;
  • установки сантехники: раковины, унитаза, ванной или душевой кабинки;
  • замены входной двери на стальную.

Застройщик несет обязательства за объект в долевом строительстве в течение пяти лет. При негерметичных швах, перекошенных перегородках и окнах он обязан устранить недостатки или возместить ущерб за ремонтные работы.

С чего должны начинаться все этапы ремонта квартиры

К началу ремонта людей подталкивают разные причины: внутренняя отделка давно не обновлялась и требует замены, квартира получена в наследство, и ее интерьер не соответствует представлениям новых хозяев об уюте, или жилплощадь совершенно новая, расположена в только что сданном доме. В любом случае каждый из нас хочет получить современный и стильный интерьер, в котором будет удобно жить. Однако для воплощения этого идеального образа в жизнь необходимо приложить массу знаний и умений, а начать стоит с создания дизайн-проекта.

В народе до сих пор бытует мнение, что услуги дизайнера – это что-то необязательное, причуда богатых и ленивых. Что может быть проще, чем найти изображение подходящего интерьера, показать прорабу и сказать: «Нам точно так же». Такой подход с большой долей вероятности обернется разочарованием и необходимостью переделывать то, что совсем не похоже на красочную картинку из журнала. Дизайн-проект подразумевает не только создание визуального эффекта, но и тщательные расчеты, без которых ремонт квартиры не будет успешным.

Это целый пакет документов, включающий несколько вариантов планировки, которые возможно осуществить в вашем жилье, чтобы сделать его максимально удобным. Это 3D-визуализация, которая позволит хозяевам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. Наконец, это чертежи, работая по которым, строители реализуют все идеи, не отклоняясь от запланированных действий. Дизайн-проект гарантирует хозяевам сразу несколько положительных моментов:

  • Экономия денег.

Уже на стадии проектирования будет известна стоимость всех планируемых работ, поскольку расчеты можно вести с максимальной точностью. Каждый этап ремонта квартиры имеет свой бюджет. Незапланированные траты сводятся к минимуму, в результате экономия, по сравнению со спонтанными закупками материалов, может быть значительной.

Пройти тест

  • Визуальный образ.

Приступая к ремонту без предварительного планирования, хозяева квартиры чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут не совпадать у разных членов семьи. Это нередко приводит к конфликтам, спорам и превращает такое на первый взгляд приятное занятие, как преображение жилья, в настоящий кошмар. Дизайн-проект позволяет достичь согласия на этапе создания визуализации, учесть пожелания всех жильцов и избежать проблем в ходе выполнения работ.

  • Безопасность ремонта.

Это преимущество проектирования можно назвать самым важным, ведь техническая документация, которая входит в готовый пакет чертежей, включает схемы прокладки труб водоснабжения и канализации, систем кондиционирования и электрической проводки. Также на схемах отражаются сооружаемые в ходе ремонта перегородки, потолочные и пристенные конструкции из гипсокартона и другие необходимые элементы, предусмотренные дизайн-проектом. Все это не только обеспечивает эффективность и оперативность работ, но и гарантирует безопасность жильцов после завершения ремонта.

Для создания дизайн-проекта необходимо осуществить целый комплекс работ, условно подразделяемых на четыре этапа:

1. Первым делом в квартире проводятся замеры и составляется план, отражающий размещение действующих инженерных коммуникаций. Затем пожелания хозяев фиксируются в техническом задании, на базе которого дизайнер проектирует планировочное решение. В нем отражается снос перегородок, возведение новых, перенос дверных проемов, расположение сантехники и крупной мебели. Эта схема корректируется с учетом мнения жильцов, после чего утверждается ими.

2. На втором этапе начинается разработка стилистического решения. Дизайнер может предложить несколько вариантов оформления, кардинально отличающихся друг от друга. В результате заказчики выбирают тот, который наиболее отвечает их требованиям, и на его основе подбираются отделочные материалы, мебель, осветительные приборы, способные максимально точно передать концепцию будущего интерьера. На этой стадии создается 3D-визуализация для наглядного представления о совершаемой переделке.

3. Завершающий этап разработки дизайн-проекта – создание технических чертежей, которые позволят воплотить в жизнь согласованную идею оформления интерьера. Сюда же включаются перечни необходимых строительных материалов с указанием количества, возможные варианты их замены, планы с расположением розеток, выключателей и светильников.

4. Начинается этап воплощения проекта в жизнь, но и здесь дизайнеру отводится очень важная роль – он следит за тем, насколько точно выполняются работы. Не секрет, что профессионалы, осуществляющие переделку, прекрасно владеют каждый своей специальностью, поэтому все элементы по отдельности могут быть выполнены безупречно, но вот за то, чтобы сложилась целостная картина, отвечает дизайнер. Для этого он постоянно контролирует ход выполняемых этапов ремонта квартиры.

  • Замена электропроводки в квартире: советы и правила
  • Пробковый пол: плюсы и минусы. Как принять правильное решение
  • Какой линолеум лучше для квартиры: обзор видов и производителей

Теперь вы понимаете, насколько важен дизайн-проект и этап планирования в целом. Не стоит думать, что это пустая трата времени и средств. Доверив предварительную разработку опытным и талантливым специалистам, вы получите гораздо лучший результат и сэкономите на непредвиденных расходах. К тому же, профессионалы предложат вам оптимальный подбор отделочных материалов, о существовании некоторых из них вы просто можете не знать.

Косметический или капитальный?

На начальном этапе необходимо определиться с объёмом работы и с бюджетом. Когда выцвели обои, потрескался лак на паркете или вспучилась краска на оконных рамах, то материальный ущерб будет минимальным для семейных финансов. Да и трудозатраты не великие.

Чтобы квартира смотрелась опрятно, достаточно провести косметические мероприятия.

Обновить квартиру можно, поменяв обои, заново побелив потолки, покрасив окна и двери, заменив линолеум. Если все будет сделано качественно, квартира будет выглядеть свежо и привлекательно.

Когда же есть желание поменять обстановку полностью, надо решаться на капитальный ремонт.

Только, если в первом случае, все работы можно осилить самостоятельно, то в случае капитального ремонта, скорее всего, потребуются услуги квалифицированных рабочих. Следовательно, возрастут материальные затраты. Мало кто сможет сам установить современные потолки, поменять деревянные окна на пластиковые, выровнять стены под отделку или заменить сантехнику. Сделать всё самому и сэкономить на оплате специалистов не всегда получается.

Да и экономия может получиться эфемерная, учитывая, что для отдельных видов работ необходимо будет покупать дорогостоящие инструменты, которые потом неизвестно когда понадобятся. Выбирать строителей или отделочников рекомендуется не по их расценкам на производимые работы, а по достоверным отзывам. Есть много видов операций, где малейшая неточность недопустима. Опытный работник сделает это качественно и быстро. Неподготовленный же человек может потратить время и усилия, а результат никого не удовлетворит.

электрик

До того, как начать работы, рекомендуют определиться с дизайном и будущим интерьером каждого помещения. С этой целью можно получить консультацию у профессионального дизайнера, который для каждой комнаты подготовит подробные чертежи. Делают несколько детальных эскизов. Дополняют план подробным описанием ремонтных работ и их последовательностью. Это поможет ничего не упустить и избежать неточностей.

Необходимо продумать размещение осветительных приборов, чтобы добиться идеального освещения комнаты. Следует предусмотреть, где в комнате будет установлена мебель после ремонта. Тем стенам, которые остаются не закрытыми шкафами, уделяют дополнительное внимание и планируют применение более качественных материалов для отделки. Места для установки розеток тоже желательно знать ещё на этапе планирования. С учетом все возрастающей номенклатуры бытовой техники в обиходе, на количестве розеток не экономят, чтобы потом не опутать комнату проводами от удлинителей. Заранее решают, где будут располагаться элементы декора.

фон

В плане ремонта описывают предполагаемый способ отделки: будет это оклейка обоями, либо декоративная штукатурка. С тем, чтобы визуально разделить комнату на отдельные зоны, возможно, будет желание оформить стены в разные цветовые оттенки. Все эти подробности должны быть отражены на бумаге.

Общий список необходимых материалов и инструментов составляют сразу после утверждения плана. Суммировав все затраты, можно составить примерную калькуляцию расходов.

калькулятор

Закупка строительных материалов

Не следует спешить приобретать все необходимое в одном месте. Рекомендуется предварительно провести мониторинг цен по нескольким специализированным магазинам. Желательно посетить рынки стройматериалов. Цены там могут быть ниже, выбор шире, а качество товара не уступать тому, что предлагают в магазинах.

Надо продумать, как будут доставляться материалы до объекта. Несколько рулонов обоев и банку краски привезти можно на общественном транспорте. Когда же речь идет о габаритных материалах, таких как гипсокартон.

Например, тяжёлые мешки с цементом, то рекомендуют воспользоваться услугой доставки. Расценки на доставку товара у продавцов, как правило, не выше, чем у транспортных компаний.

стройматериалы

Черновые работы

После составления плана, одобрения его всеми домочадцами и закупки материалов, можно приступать к черновым работам. На этом этапе происходит демонтаж старых покрытий, таких как плитка, обои или побелка. Если владелец квартиры не планирует замену полов, то их необходимо защитить от вероятных повреждений в процессе выполнения ремонтных работ. Для таких целей отлично подойдет полиэтиленовая пленка, которую обязательно необходимо закрепить малярной лентой. Иногда имеет смысл защитить напольное покрытие при помощи толстых листов картона, который намного более устойчив к механическим повреждениям.

На фото: Проведение черновых работ

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

Ремонт, выполненный самостоятельно, обойдется дешевле, чем найм дизайнера и бригады рабочих. Необходимо учитывать, что многие виды работ требуют опыта и знаний. При возникновении сложностей лучше обратиться к специалистам.

С чего начать ремонт в новостройке

Первый этап работы — составление проекта. Самостоятельно можно разработать несложный и недорогой план-дизайн квартиры. Для этого необходимо определиться со стилем комнат, изучить их особенности. Для его создания можно воспользоваться программами в интернете. Такой способ поможет сэкономить и создать индивидуальный проект.

Второй этап — составление сметы расходов на материалы, инструменты, найм специалистов и другие затраты. Такой подход поможет контролировать финансовые средства и не тратить лишнего.

Перед началом ремонта необходимо закупить строительные материалы, инструменты, принадлежности и приступить к основной работе.

Черновые операции

К черновой отделке относятся следующие виды работ:

  • Возведение перегородок. Без согласования можно возводить гипсокартонные и гипсоволокнистые перекрытия. Кирпичные и каменные — оказывают нагрузку, поэтому необходимо разрешение на их установку.
  • Проведение электрической проводки. Сложная и ответственная работа, которую лучше доверить квалифицированному электрику.
  • Штробление стен.
  • Установка стальной входной двери, при необходимости замена окон.
  • Разводка канализационных труб.
  • Укладка звукоизоляционного и теплоизоляционного материала.
  • Стяжка пола.
  • Монтаж или выравнивание потолка.
  • Внутренняя отделка лоджии, остекление балкона.

Отдельные виды черновых работ сложно выполнить самостоятельно, поэтому необходимо правильно оценить свои силы и фронт работ.

Проведение отделочных работ

Работы по внутренней отделке можно проводить самостоятельно без профессиональной подготовки. Для этого потребуются строительные материалы и инструменты, которые предварительно учтены в смете расходов.

Отделочные виды работ в новостройке:

  • нанесение штукатурки на стены и потолок, подготовка к финишной отделке;
  • финальное выравнивание пола, под выбранное покрытие.

После окончания работ по подготовке поверхностей можно декорировать стены (обои, штукатурка), укладывать напольное покрытие ( ламинат, паркет, линолеум, фанера).

Слой штукатурки на стенах должен полностью просохуть. После этого можно клеить обои или производить другую отделку.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

К важным этапам ремонта квартиры в новостройке можно отнести:

  • качественное выравнивание стен и полов. Для укрепления оштукатуренной поверхности специалисты рекомендуют использовать вместо обычной сетки — фасадную или стеклохолст;
  • регулирование межкомнатных дверей. При перекосе двери после отделки стен необходимо перебирать дверную коробку. В результате этой работы повредятся обои или другое настенное покрытие;
  • выбор и укладка напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум или плитка.

Паркетным доскам необходимо отлежаться в помещения, чтобы они привыкли к влажности и температуре.

Планирование ремонта в квартире

В целом любой вид работы считается важным. Последовательность и правильность их проведения гарантирует качественный ремонт на длительный период времени, при соблюдении технологии.

совета, которые облегчат ремонт квартиры и этапы работ

  • Совмещенный санузел удобен в использовании только семье из одного-двух человек. Если жильцов больше, необходим дополнительный туалет.
  • Лучшее напольное покрытие для кухни – плитка. Это долговечно, эстетично и безопасно.
  • Крашеные стены выглядят стильно, но будьте готовы к следам пальцев около выключателей.
  • Уделите внимание кухонной вытяжке. Находящаяся на видном месте гофра способна испортить впечатление от самого лучшего ремонта.
  • Пространство под ванной нельзя закладывать, по крайней мере, полностью – доступ к трубам может понадобиться в любой момент.
  • Проектируя кухню, располагайте рабочую поверхность рядом с плитой: нарезанные продукты удобно сразу отправлять в кастрюлю или на сковороду.
  • Ковролин не стоит даже рассматривать в качестве возможного варианта напольного покрытия – слишком много у него недостатков.
  • Размещайте верхние кухонные шкафы так, чтобы ими было комфортно пользоваться.
  • Чистый белый цвет кафеля для ванной хотя и расширяет пространство, но одновременно лишает его уюта. Отдайте предпочтение очень светлому оттенку или комбинируйте белый с другим цветом.
  • Прямоугольное помещение кухни будет более функциональным, если гарнитур размещать не вдоль одной из стен, а выбрать угловой вариант.
  • Не пожалейте средств на качественную сантехнику, смесители и фитинги. Дешевые быстро выходят из строя, к тому же, повышается риск затопить соседей.
  • При малейшей возможности постарайтесь соорудить гардеробную. Даже имея скромные размеры, она вместит намного больше вещей, чем шкаф, благодаря грамотному размещению полок, вешалок и корзин.
  • Полы темных оттенков способны вывести хозяйку из себя очень быстро – каждая соринка будет на них видна.
  • Открытые полки с сувенирами и фоторамками интенсивно собирают пыль и в результате выглядят неопрятно.
  • Идею располагать розетки в полу нельзя назвать удачной: уборка затрудняется, в них скапливается пыль, а пролитая вода грозит катастрофой.
  • Не используйте для отделки стен в детской объемные обои, долго они не протянут.
  • В ванной без розеток не обойтись, лучше, если их будет две, особенно если здесь стоит стиральная машина или водонагреватель. Для влажных помещений есть специальные модели розеток с крышкой.
  • Реостат на освещение очень пригодится в детской комнате, свет можно включать и выключать постепенно.
  • Открытые горизонтальные плафоны – идеальное место для скопления пыли, лучше отказаться от таких люстр.
  • Широкий кабель-канал поможет спрятать многочисленные провода, идущие в квартиру (антенна, Интернет, телефон, кабельное телевидение).
  • Выключатели располагайте по стандарту – на высоте не более 90 см от пола. Даже если вы привыкли включать свет, поднимая руку вверх, вы быстро оцените удобство нового варианта.
  • Светильник и розетка на балконе или лоджии пригодятся обязательно.
  • В кухне должно быть достаточно светло, особенно у рабочего места и мойки, светодиодная лента здесь будет очень кстати.
  • В спальне удобно иметь два выключателя – около двери и у изголовья кровати. Так вам не придется вставать, чтобы потушить свет перед сном.
  • Плитка с объемным рисунком выглядит интересно, но в уборке практичнее гладкая.
  • При монтаже теплых полов не забудьте установить таймер, ведь им нужно время на то, чтобы достичь заданной температуры.
  • Микропроветривание избавит окна от запотевания и скопления конденсата. Специальная щеколда не позволит маленькому ребенку открыть окно самостоятельно.
  • Не забудьте предусмотреть места для счетчиков воды, газа и электроэнергии.
  • Двери со стеклянными вставками выглядят красиво, но непрактичны для спальни или детской.
  • При подборе отделочных материалов помните о требованиях пожарной безопасности.
  • Маскируя радиаторы отопления, оставляйте доступ к кранам.
  • Не думайте, что встроенный шкаф можно установить, не выровняв предварительно стены.
  • Бордюр по краю ванны предотвратит затекание воды под нее и появление грибка.
  • Маленькие дети – хороший повод сделать теплые полы во всей квартире.
  • Датчик полов с подогревом нельзя размещать близко от отопительной трубы или горячего водоснабжения.
  • Чтобы вытяжка работала на полную мощность, вентканал должен быть сооружен с учетом стандартов.
  • Визуальное зонирование с различными видами напольного покрытия требует предварительно продумать план расстановки крупной мебели.
  • При монтаже ванны необходимо обеспечить уклон в сторону слива, чтобы вода самотеком удалялась в трубу.
  • Даже в небольшой ванной комнате необходим полотенцесушитель.
  • Канализационные трубы из пластика легки в монтаже и надежны, но если вы не хотите слушать шум воды, позаботьтесь о звукоизоляции.
  • Внешние углы стен, оклеенных обоями, страдают от повреждения в первую очередь. Пластиковый уголок в тон спасет их от истирания.
  • Перегородка из гипсокартона – ненадежное место для монтажа бойлера.
  • Замена окон должна предшествовать ремонту, а не завершать его. Это очень грязная работа, которая уничтожит все ваши усилия.
  • Ламинат только первые несколько лет радует глаз, потом его вид оставляет желать лучшего. Не поскупитесь на паркетную доску или паркет – он прослужит вам намного дольше.
  • При установке дверей следите, чтобы выключатель не оказался за полотном в открытом состоянии.
  • Кладовка очень выручает, ведь в любой семье есть вещи, которые нужны не каждый день, и место для их хранения просто необходимо.
  • Натяжной потолок – идеальное решение для влажных помещений.
  • Если вы будете устанавливать готовую мебель, ее точные габариты лучше знать до начала ремонта, чтобы потом не пришлось корректировать шкафы под смонтированные и отделанные перегородки.
  • Встраиваемая современная техника выглядит намного более эстетично, не говоря уже о ее функциональности и надежности.
  • Даже если вы решили, что обеденный стол на кухне вам не нужен, продумайте место для перекуса или чашки кофе – барную стойку или широкий подоконник.
  • Расставляя мебель, учтите потоки движения воздуха: неприятно отдыхать на диване, который находится на сквозняке.
  • Плинтуса и все дополнительные элементы должны быть одного оттенка.
  • Не въезжайте в новую квартиру, пока ремонт не завершен окончательно, иначе рискуете растянуть его на долгие годы.
  • Любой ремонт требует серьезного подхода и профессионального отношения, поэтому уделите немного своего времени, чтобы пригласить на БЕСПЛАТНУЮ выездную консультацию специалиста компании «Мой ремонт». Он поможет воплотить вашу мечту об уютной квартире без проблем, лишних затрат и максимально быстро.

В чем уникальность Компании «Мой ремонт»?

  • Все работы осуществляются «под ключ».

Как только договор подписан, можете забыть, что в вашей квартире идет ремонт. Вам никуда не нужно ехать, закупать материалы и договариваться с рабочими. Все будет сделано без вашего участия.

  • Независимая Cлужба Качества.

Служба Качества компании «Мой ремонт» досконально проверяет каждый этап ремонта квартиры. Служба Качества контролирует работы, стоит на страже интересов своих клиентов, не допуская ни малейшего отклонения от утвержденного проекта. Мастера отлично знают, насколько серьезно проверяются все их действия, поэтому вам гарантирован превосходный результат.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня.

Ремонт своими руками: основные этапы

После составления плана ремонтных работ и дизайн-проекта можно приступать к ремонту. Важно соблюдать последовательность действий, чтобы не переделывать то, что уже сделано.

Расчетные работы в помещении

К документам на квартиру прилагается план помещения с размерами: площадь, высота и длина стен. Для исключения ошибок при расчете расхода стройматериалов, необходимо замерить комнаты для установки фактических размеров.

В процессе стройки поверхности не получаются идеально ровными: стены бывают «заваленными», на потолке между плитами перепады, пол может иметь наклон в любую сторону. Такие нюансы имеют значение при расчете материалов, так как их расход увеличивается.

Демонтаж в новостройке

Работы по демонтажу относятся к черновой отделке и являются самой грязной и шумной.

В новостройке проводят демонтаж следующих элементов:

  • перегородок и стен — для увеличения площади или разделения комнат;
  • оконного блока — для объединения лоджии с помещением;
  • частичный снос балкона;
  • вентиляционного канала;
  • окон — для замены на более качественные;
  • межкомнатных и входной дверей;
  • радиаторов.

При демонтаже стеновых перекрытий необходимо ознакомиться с техническим планом квартиры. Полный снос несущей стены запрещен, для частичного демонтажа — перепланировку необходимо согласовывать с БТИ.

Планирование ремонта в квартире

Уборка мусора после демонтажа

Строительный мусор запрещено выбрасывать в контейнеры, предназначенные для бытовых отходов. ЖЭК имеет право наложить штраф на собственника. При наличии на мусорной площадке оранжевого контейнера — строительные отходы можно выбрасывать в них. В новостройке ремонт делает каждый собственник, поэтому одной мусорки будет недостаточно.

Способы вывоза строительного мусора:

  • обратиться в ЖЭК;
  • нанять частную строительную компанию;
  • вывезти самостоятельно: на нанятом или собственном транспорте;
  • дать объявление, что отдаете строительный мусор. Данный вариант может затянуться на неопределенное время.

Ознакомьтесь с договором, заключенным с ЖЭК. Если в нем прописан вывоз строительного мусора, компания не имеет право отказать в услуге.

Закупка строительных материалов

Рекомендации при покупке материалов для ремонта квартиры:

  • стройматериалы закупайте по мере необходимости;
  • выбирайте проверенные строительные маркеты для закупки. Не стоит покупать материалы в небольших магазинах с низкими ценами — качество будет соответствовать стоимости;
  • сравните несколько магазинов: цены, стоимость и скорость доставки, качество товара;
  • при закупке товаров согласовывайте с поставщиком: возврат или обмен бракованных материалов, дату и сроки доставки, организацию разгрузки.

Закупку стройматериалов может взять на себя фирма, которая осуществляет ремонтные работы в квартире. В этом случае вам придется контролировать все расходы или положиться на порядочность и репутацию организации.

Монтаж или замена электропроводки

Проведение электропроводки — работа, которую лучше доверить грамотному специалисту. При самостоятельной замене без опыта может возникнуть короткое замыкание. В этом случае придется штробить стены для замены проводки и проводить работы по восстановлению стенового покрытия.

Планирование ремонта в квартире

Электромонтажные работы в новостройке:

  • замена автоматов;
  • монтаж и проведение проводки;
  • добавление электрических линий;
  • установка розеток и выключателей.

В новостройках розетки и выключатели часто установлены на разном уровне.

Выравниваем полы

Полы в новостройке с черновой отделкой представляют собой голую бетонную плиту. Для его выравнивания необходимо выполнить следующие этапы работ:

  • Заделать отверстия в поле при помощи монтажной пены.
  • Вдоль стен разместить защитную ленту.
  • Насыпать керамзит по всей поверхности пола.
  • Залить бетонную смесь равномерно. Проверить при помощи лазерного уровня ровность пола.
  • Через несколько дней, после полного застывания смеси, выполнить финишную стяжку пола.

Планирование ремонта в квартире

Вместо бетонной заливки существуют другие варианты выравнивания пола:

  • сухая стяжка;
  • комбинированная стяжка.

Для шумоизоляции и теплоизоляции под стяжку укладывают различные материалы: подложки, каменную вату, панельные, быстросборные системы и другие.

Ровняем стены

В новостройке стены можно выравнивать с использованием:

  • штукатурки — стены хорошо сохраняют тепло и устойчивы к механическим повреждениям;
  • гипсокартона — быстро устанавливается, но не выдерживает высокой нагрузки;
  • цементно-песчаных смесей — для помещений с повышенной влажностью и поверхностей с большой нагрузкой.

Шпаклевание наиболее предпочтительный вариант для выравнивания стен в новостройке. Поэтапная отделка стен:

  • Очистка поверхности от загрязнений.
  • Нанесение штукатурки, рекомендуется не менее двух слоев.
  • Нанесение грунтовки — один–два слоя.
  • Финишное выравнивание — нанесение шпаклевочной смеси.
  • Затирка поверхности наждачной бумагой.

Перед поклейкой обоев или покраской стен необходимо обработать поверхность грунтовочной смесью.

Выравнивание потолка

Варианты выравнивания потолка в новостройке:

  • Натяжной. Преимущества: не потрескается при усадке дома. Недостатки: подвержен механическим повреждениям, накапливается мелкий мусор внутри потолка.
  • Гипсокартонный. Удобный вариант выравнивания потолка, но в результате усадки дома могут появиться трещины на стыках между листами;
  • Оштукатуренный под покраску. Для укрепления потолка укладывается стеклохолст, затем два–три слоя шпаклевки, поверхность шлифуется и обрабатывается грунтовкой. Окрашивать потолок необходимо качественной краской — 2–3 слоями.

Планирование ремонта в квартире

Специалисты не рекомендуют использовать гипсокартон для выравнивания потолка и стен в новостройках первые 2–3 года.

Что делать с окнами, откосами, подоконниками и отливами

Окна в новостройках чаще всего устанавливаются некачественные, поэтому в будущем можно столкнуться с проблемой продувания и промерзания рамы. При выявлении недостатков можно произвести их ремонт или заменить полностью оконные блоки.

Замена окон осуществляется до выравнивания стен, в противном случае придется восстанавливать уже выполненную работу.

При замене окон можно увеличить проемы, установить более широкие подоконники. Внутренние откосы можно монтировать после выравнивания стен в помещении.

Двери и косяки: особенности установки

Межкомнатные двери устанавливают после выравнивания стен и подготовки их к чистовой отделке. Размещение и размер дверей должны быть известны на этапе планирования ремонта. При нестандартных размерах проема, необходимо заранее заказать межкомнатные двери.

Особенности установки:

  • помещение должно быть сухим и теплым;
  • для правильной установки блока стены должны быть ровными, допустимое отклонение — 3 мм;
  • перед установкой дверь должна находиться в помещении несколько дней;
  • рекомендуется устанавливать дверной блок после укладки напольного покрытия.

При укладке плитки на пол — межкомнатные двери устанавливаются после завершения работ.

Финишная отделка

К заключительным этапам ремонтных работ в новостройке относятся:

  • декоративная отделка стен;
  • укладка ламината, линолеума, паркетной доски или другого вида покрытия;
  • монтаж светильников и люстр, выключателей, розеток;
  • установка напольных плинтусов, кантов или лепного карниза для потолка.

Планирование ремонта в квартире

При окрашивании потолка и стен — рекомендуется использовать латексную или акриловую краску.

Установка мебели и бытовой техники

Владелец квартиры на этапе проектирования знает, какая мебель необходима для новой квартиры и ее расположение. При покупке мебели и бытовой техники на заказ необходимо заранее согласовать сроки ее доставки.

Подключение кухонной бытовой техники происходит одновременно с установкой мебели.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Ремонт новостроек в Москве начинается от 1750–3500 руб. за квадратный метр. Стоимость ремонта зависит от следующих критериев:

  • объема и сложности работы;
  • строительных материалов.

Цена будет зависеть от фирмы-подрядчика и профессионализма мастера.

При найме рабочих или подрядчиков обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны обязательства сторон по ремонту помещения и оплате.

Ремонт в новостройке необходимо начинать с составления проекта и сметы расходов. Для выполнения демонтажа, проведения проводки и установки сантехники рекомендуется нанимать специалистов. Отделочные работы можно выполнить самостоятельно, в целях экономии средств.

Последовательность проведения работ

До начала ремонтных работ лучше обезопасить мебель от строительной пыли. Можно вынести её в другое помещение, или выставить в той части комнаты, где она не будет мешать, и укутать в полиэтиленовую пленку. При замене полов комнату освобождают полностью. Требуется обеспечить свободный доступ ко всем стенам, окнам, потолку. Не стоит забывать про люстры. Лучше их вообще снять, а концы электропроводов заизолировать.

В целях безопасности, обесточить розетки. После установки, новые розетки подключают к источнику питания только после окончания малярных работ.

Чтобы не разносить строительный мусор и грязь по всей квартире, начинать работы надо с комнат, расположенных дальше всего от входа, а заканчивать — ремонтом проходных помещений, через которые заносят материалы и инструменты. Не надо пренебрегать защитой готовых помещений от случайных капель краски и повреждений.

Ремонтные работы проводятся в следующей последовательности:

  • начинают с потолков,
  • затем переходят на стены,
  • и лишь потом занимаются полами.

Рекомендуется начинать с наиболее пыльных и грязных операций:

  • снятия обоев,
  • зачистки стен и потолков,
  • сантехнические работы,
  • укладка плитки для стен и пола,
  • штробление стен для прокладки электропроводов.

укладка плитки в ванной

Перед началом отделки должна быть проведена замена окон и подоконников. Малярные работы делают в сухом помещении без сквозняков. Перепады температуры тоже нежелательны, поскольку это негативно отразится на качестве ремонта. Чтобы не накапливать мусор, по окончании каждого рабочего дня в помещении тщательно убирают. Поэтому надо не забыть запастись мешками для мусора.

Ремонт надо проводить с позитивным настроем. К неустроенному быту и непривычному образу жизни следует заранее морально подготовиться. Обидно, если отклонение от плана на каком-то этапе ремонта, негативно отражается на сроках выполнения последующих работ.

Накладки будут случаться обязательно.

Тот случай, когда все работы выполняются вовремя, следует воспринимать, как приятный сюрприз, а окончательное воплощение в реальность образа обновленной квартиры, будет наградой за терпение и выдержку.

фон

1 Электромонтажные работы

2 Замена радиаторов отопления

3 Черновой ремонт пола

4 Окна

5 Выравнивание стен и подготовка к поклейке обоев

6 Красим потолок

7 Установка дверей

8 Установка натяжного потолка

9 Монтаж напольного покрытия

10 Монтаж плинтуса и порогов

мебель в прихожей

Ремонт коридора

эконом ремонт комнаты

Отделочные работы

ремонт квартиры в павловском посаде

Частичный ремонт

Январь – составляем дизайн будущей квартиры

Перед тем как приступать к ремонтным работам и закупке материалов, решите, как должна выглядеть ваша квартира. В первую очередь нужно определить, будут ли внесены глобальные изменения: замена обоев и пола, установка пластиковых окон и замена дверей.

Если нынешняя обстановка в квартире вам не нравится, но вы хотите получить стильную квартиру как на картинках журналов, то обратитесь за помощью к дизайнерам. Можно составить проект самостоятельно, потратив некоторое время на продумывание деталей.

Планируем ремонт в квартире на год вперёд

ФОТО: i.pinimg.comВоспользуйтесь онлайн-программами для планирования ремонта – вы можете выбрать напольное покрытие, мебель, окна и кухонный гарнитур и понять, как всё это будет смотреться в реальности

Оформление пола

Завершающим шагом станет выбор напольного покрытия. Его можно сделать из линолеума, штучного паркета, паркетной доски или ковролина. Напольная плитка занимает особое место в оформлении современного интерьера.

После завершения этого этапа остается только добавить последние штрихи. К ним относится:

  • монтаж дверных коробов,
  • установка плинтусов,
  • размещение мебели,
  • размещение техники,
  • декорирование интерьера.

На фото:Интерьер гостиной в квартире после ремонта в стиле лофт

Сделав генеральную уборку, можно наслаждаться покоем, комфортом и уютом в обновленной квартире. Если все этапы выполнены правильно, ремонт займет не так много времени. Четко выделенный бюджет, позволит точно следовать аспектам, отображенным в проекте. Привлечение специалистов позволит сэкономить время и финансы, но решение об этом должен принимать только владелец квартиры.

Февраль – закупаемся материалами и ищем рабочих

После того как план-проект составлен, начинайте искать рабочих, которые смогут положить плитку, приклеить обои и установить сантехнику. Лучший способ – сарафанное радио. Спрашивайте у друзей и близких, кто помогал им во время ремонта.

Составьте список материалов и инструментов и только потом отправляйтесь в магазин. Вы не только ничего не забудете, но и сэкономите деньги, не покупая лишнего

ФОТО: ngnovoros.ruСоставьте список материалов и инструментов и только потом отправляйтесь в магазин. Вы не только ничего не забудете, но и сэкономите деньги, не покупая лишнего

Если вы решили сделать перепланировку и снести одну из стен, начинайте готовить документы для получения разрешения. Получить разрешение за пару недель не получится, поэтому добавьте ещё 1-1,5 месяца на этот процесс.

Ошибки во время ремонта

Планирование ремонта в квартире

Ошибки, допущенные во время ремонта, расстраивают и часто становятся причиной дополнительных незапланированных трат. Сделать неправильно или не учесть важный момент просто, когда не хватает опыта или сноровки. Но можно провести профилактику ошибок ремонта, изучив наиболее распространенные из них.

  • Главная ошибка, влекущая за собой неприятности и дополнительные траты – отсутствие дизайн-проекта. Сложно вписаться в запланированный бюджет ремонта, если каждая покупка не зафиксирована наглядно на бумаге. А дальнейший ремонт или внезапное желание повесить дополнительный светильник, может вылиться в огромные потери, если не сохранить схему электропроводки.
  • Гипсокартон используйте водостойкий, даже если монтаж производится в жилой комнате.

Планирование ремонта в квартире

  • Не экономьте на проведении электропроводки. Выбирайте качественные многожильные провода подходящей пропускной мощности. Помните, что правильно выполненный электромонтаж – это не только гарантия длительного использования, но и ваше безопасность.
  • Во время работы с сантехникой и водопроводом используйте металлопластиковые трубы, и обеспечьте доступ к ним при помощи сантехнического люка. На радиаторы отопления и полотенцесушитель установите вентили для перекрытия потока воды в случае необходимости.

А главный совет звучит просто: при нехватке опыта, знаний или смелости начать ремонт трехкомнатной квартиры своими руками, не стесняйтесь обратиться к профессионалам своего дела, которые выполнят работу быстро и качественно.

28.02.2019

Март – приступаем к ремонту ванной и санузла

Для того чтобы начать проживать в квартире даже на этапе её ремонта, необходимо подготовить основные зоны − ванную комнату и туалет. Чаще всего ремонт этой зоны длится очень долго и требует немалых вложений. Первый этап – замена напольного покрытия. Чтобы пол в коридоре и ванной был на одном уровне, начинайте менять его одновременно.

После того, как будет уложена плитка на полу и стенах, приступайте к установке сантехники и развешиванию полок

ФОТО: avatars.mds.yandex.netПосле того, как будет уложена плитка на полу и стенах, приступайте к установке сантехники и развешиванию полок

Апрель – монтируем трубы и проводку в квартире

Прокладываем по всей квартире трубы, изоляцию и проводку. Если вы хотите установить тёплые полы по всей квартире, также проложите трубы для обогрева пола. Ещё на этом этапе можно устанавливать перегородки для выделения нескольких функциональных зон в квартире.

Постарайтесь заложить как можно больше выходов для розеток – они обязательно пригодятся вам в дальнейшем

ФОТО: static.tildacdn.comПостарайтесь заложить как можно больше выходов для розеток – они обязательно пригодятся вам в дальнейшем

Май – делаем ремонт на балконе и перепланировку

Когда ремонт ванной закончен, переходите к другим комнатам. Если вы планировали делать перепланировку и получили на это разрешение, то приступайте к работам. Кроме того, в мае на улице уже тепло, поэтому можно начинать ремонт балкона. Следите за тем, чтобы температура не опускалась ниже нуля, если укладываете герметик и утеплитель.

Установите на балконе удобную мебель, так вы сможете пить чай по утрам, находясь в красивой и уютной обстановке, несмотря на то, что в остальной части квартиры ещё идёт ремонт

ФОТО: i0.photo.2gis.comУстановите на балконе удобную мебель, так вы сможете пить чай по утрам, находясь в красивой и уютной обстановке, несмотря на то, что в остальной части квартиры ещё идёт ремонт

Июнь – отделываем стены и пол во всех комнатах

Следующий шаг – отделка всех поверхностей: потолка, пола и стен. Это один из важнейших этапов, который можно назвать заключительным. После того, как отделка будет завершена, квартиру можно обставлять мебелью. Чтобы не переделывать ремонт несколько раз, нужно действовать поэтапно. Первая, и самая главная задача – оштукатурить потолок, но вешать натяжные потолки нужно в самом конце.

Если вы планируете жить в ремонтируемой квартире, положить пол нужно в первую очередь. Однако в дальнейшем могут возникнуть неудобства при покраске стен и потолка

ФОТО: interiorsib.ruЕсли вы планируете жить в ремонтируемой квартире, положить пол нужно в первую очередь. Однако в дальнейшем могут возникнуть неудобства при покраске стен и потолка

Июль – чистовая отделка и расстановка мебели

После того как вы подготовите все поверхности, приступайте к украшению квартиры декоративными элементами.

В этот этап входит несколько видов ремонтных работ:

  • укладка ламината;
  • поклейка обоев;
  • установка настенных панелей;
  • прикрепление лепнины и плинтусов;
  • установка декоративных светильников, полок, плафонов.

Задача в этом месяце – закончить все отделочные работы, чтобы в дальнейшем можно было расставлять мебель в комнатах.

Если вы выбрали классический стиль и хотите сделать лепнину на потолке, приступайте к отделке в последнюю очередь − после того, как будут готовы пол и стены. Это позволит избежать перенасыщения деталями

ФОТО: potolok-exp.ruЕсли вы выбрали классический стиль и хотите сделать лепнину на потолке, приступайте к отделке в последнюю очередь − после того, как будут готовы пол и стены. Это позволит избежать перенасыщения деталями

Август – расставляем сантехнику и мебель

Когда отделка полностью завершена, и все переделки сделаны, начинайте устанавливать сантехнику и ту мебель, которая не была поставлена ранее. Если вы приняли решение проживать в квартире на время ремонта, до этого момента устанавливайте только дешёвую, временную технику, поскольку существует большая вероятность того, что на ней появятся сколы и трещины.

Чтобы уберечь мебель, в которую будет встраиваться бытовая техника, используйте защитные чехлы. Также вы можете установить дверцы на последнем этапе ремонта, после того, как будут выполнены все «пыльные» работы

ФОТО: stroy-podskazka.ruЧтобы уберечь мебель, в которую будет встраиваться бытовая техника, используйте защитные чехлы. Также вы можете установить дверцы на последнем этапе ремонта, после того, как будут выполнены все «пыльные» работы

Сентябрь – приобретаем мебель и обставляем комнаты

Выбор мебели – не такой простой процесс, как может показаться. Чтобы все шкафы, полки и комоды подходили по размерам, вкусу и стилю, придётся обойти не один магазин. Вы можете начать покупать мебель заранее, но лучше всего присматриваться в течение нескольких месяцев и начинать покупать шкафы и кровати только после того, как у вас перед глазами появится полная «картинка» интерьера.

Необязательно подбирать мебель так, чтобы она вся была одного цвета – сочетайте разные фактуры и оттенки, но придерживайтесь единой композиции

ФОТО: mastermebius.ruНеобязательно подбирать мебель так, чтобы она вся была одного цвета – сочетайте разные фактуры и оттенки, но придерживайтесь единой композиции

Октябрь – закрываем все «ляпы»

После того как вы установите мебель и начнёте постоянно проживать в отремонтированной квартире, начнут проявляться недоделки и недочёты. Это абсолютно нормально, ведь невозможно учесть всё. Один месяц следует выделить на то, чтобы закрепить текущие краны, подклеить обои, перевесить полки и «довести ремонт до ума».

Скорее всего, первое время вам начнёт казаться, что всё сделано не так, как хотелось. Картинка будущего интерьера в папке дизайнера и в реальности выглядит по-разному. Дайте себе отдохнуть от ремонта и посмотрите на обстановку свежим взглядом, определив, что действительно сделано не правильно, а к чему нужно просто привыкнуть.

Необязательно переделывать всё с начала, нужно лишь выявить самые явные недостатки и устранить их

ФОТО: 2.bp.blogspot.comНеобязательно переделывать всё с начала, нужно лишь выявить самые явные недостатки и устранить их

Ноябрь – наводим порядок

В первые месяцы после ремонта вам придётся несколько раз провести генеральную уборку для того, чтобы полностью избавиться от строительной пыли. Это сложный процесс, и если вы не уверены, что сможете хорошо оттереть краску и следы клея с окон и пола, вызовите клининговую компанию хотя бы для одной полноценной уборки.

Начинайте раскладывать вещи по шкафам. Чтобы всё смотрелось красиво, используйте специальные коробки и системы хранения

ФОТО: i.pinimg.comНачинайте раскладывать вещи по шкафам. Чтобы всё смотрелось красиво, используйте специальные коробки и системы хранения

Декабрь – закупаем декор и украшаем квартиру

Последний этап – самый приятный и долгожданный: расстановка декора. В зависимости от выбранного стиля интерьера вы можете приобретать различные детали: ароматические свечи и диффузоры, кашпо с цветами, картины и постеры, ковры, корзины и многое другое. Выбирайте только те вещи, которые вам придутся по душе, потому что декор создаёт уют в квартире.

Покупать элементы декора лучше всего на последнем этапе – это не только рационально с точки зрения обустройства интерьера. Вы приобретёте в первую очередь действительно необходимые вещи и только потом начнёте украшать квартиру

ФОТО: design-homes.ruПокупать элементы декора лучше всего на последнем этапе – это не только рационально с точки зрения обустройства интерьера. Вы приобретёте в первую очередь действительно необходимые вещи и только потом начнёте украшать квартиру

Точный расчет – половина работы

Не забудьте решить и бытовые вопросы, вроде того, куда отправится семья на время ремонтных работ, и как умиротворить соседей, чтобы во время самых громких строительных работ они не писали жалобы в коммунальные службы.

Наверняка, в вашей квартире уже есть какая-то мебель. Возможно, часть вы планируете выбросить на свалку – не спешите этого делать, на время ремонтных работ такой стол, стул или диван, наверняка, пригодятся рабочим. Продумайте, с какой комнаты вы начнете ремонт, как вы будете перестанавливать мебель. Чаще всего начинают работы с самой дальней комнаты, а заканчивают кухней.

Фото старого стола для ремонтных работ, 4living.ru

Порядок проведения основных этапов при капремонте выглядит следующим образом:

  • Грязные работы, а именно демонтаж старых покрытий, демонтаж стен при перепланировке, выравнивание бетонных поверхностей, монтаж звукоизоляции и утеплителя.
  • Замена электропроводки, щитка. Учитывайте, как будет располагаться в будущем мебель, чтобы не установить розетку в месте, где будет стоять шкаф. На кухне и в ванной лучше предусмотреть количество отверстий для розеток с запасом и установить наиболее качественную электропроводку.
  • Замена системы отопления, установка сантехники.
  • Базовое оштукатуривание поверхностей – обычно на высыхание штукатурки уходит несколько дней, в это время проводятся другие работы, которые не затрагивают стены.
  • Финальное выравнивание всех поверхностей – монтаж наливных полов или стяжки, шпатлевание стен и потолка.
  • Замена окон и дверей – только после выравнивания стен и пола. Только в этом случае вы можете быть уверены в точности расстояния от окон до пола.
  • Установка розеток и выключателей в подготовленные ранее отверстия. Если в доме будут маленькие дети, обзаведитесь заглушками для розеток – затраты на их приобретение копеечные, зато меньше рисков для любознательной малышни.
  • Монтаж полок, карнизов, плинтусов и галтелей, наличников и откосов. Некоторые откосы устанавливаются еще на этапе штукатурки или шпаклевки.

На фото - монтаж полок при ремонте, masterpomebeli.ru

Если в квартире есть лоджия или балкон, к ремонту этого помещения следует приступать в последнюю очередь – там удобнее всего хранить остатки стройматериалов, которые могут понадобится для корректировки каких-то моментов, а также инструменты и оборудование. Важный момент – постарайтесь все сварочные работы провести одним этапом до укладки финальных покрытий. Иначе искры от сварки неизбежно испортят ваши труды.

Расчет стройматериалов для ремонта – контролируем расходы

Не важно, будете ли вы выполнять ремонт самостоятельно или пригласите мастеров – расчет стройматериалов для ремонта необходим в обоих случаях. В первом варианте вы избежите нехватки нужной смеси в самый неподходящий момент, а во втором точный подсчет позволит обезопасить бюджет ремонта от банального разворовывания.

Если это возможно, покупайте стройматериалы частями и обязательно требуйте чек. В таком случае вы можете по чеку вернуть излишки, если упаковка не была повреждена. Вот только времени на такой возврат у вас – две недели с момента покупки. Поэтому и желательно покупать материалы поэтапно, по мере их необходимости.

Фото чека на стройматериалы, rateshops.ru

На нашем сайте вы найдете конкретные рекомендации и формулы для расчета практически всех работ и необходимых материалов, например, число рулонов обоев или количество мешков цемента. В каждом случае возможны свои нюансы, однако в основном всегда следует закупать на 8–10 % стройматериалов больше. В смету расходов следует включить и затраты на транспорт, вывоз мусора до и после завершения работ, оплату наемным работникам.

Запаситесь также всеми необходимыми номерами коммунальных служб, ведь в случае капитального ремонта вам, наверняка, понадобится перекрыть воду в стояках или отключить на время электричество.

Если вы намерены делать ремонт своими руками, продумайте, какие работы могут оказаться вам не по силам одному, чтобы заранее предусмотреть возможность вызова подмоги в виде более опытного строителя. Не допускайте простоя в работе – пока в одной комнате сохнет штукатурка стен, в другой вы можете заняться очисткой и выравниванием поверхностей. Только в случае тщательного планирования вы можете рассчитывать, что за несколько месяцев успеете провести капитальный ремонт.

  • Распечатать

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий