Этапы строительства дома — строим дом своей мечты

Разложим по полочкам — какие этапы предстоит пройти любому, кто собрался построить дом.

Этапы строительства частного дома своими руками

В наше время стало довольно распространенным строительство частных домов. Однако для того чтобы построить уютный дом для всей семьи следует, вооружится знаниями, а так же затратить немало сил и труда.

Содержание

Из чего дешевле всего построить дом?

Первым делом необходимо определиться, из какого материала будут стены вашего будущего дома:

  • дерево;
  • брус;
  • кирпич;
  • или пенобетон.

Самый дешевый вариант – это деревянный коттедж, который не требует сооружения глубокого и дорогостоящего фундамента. Постройка дома из кирпича или пенобетона нуждается в основательном и надежном фундаменте, от которого зависят долговечность и качество вашего дома, плюс для них требуются значительные расходы на привлечение спецтехники и оплату труда строителей.

Поэтому в данной статье мы остановимся на самом бюджетном варианте — деревянном доме.

Постройка дома своими руками. Советы от застройщиков

Шаг 1: Фундамент и земляные работы

Пришло время чтобы придать форму ландшафту. Если на существующем участке уже построен дом, и вам не нужны какие-либо реконструкции, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Участок для постройки домаРазравниваем участок

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, обычно он довольно прост:

  • Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана дома. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
  • Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
  • В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью строительства. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли.

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает эффективную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также самое подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится в доме. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Определение грунтовых вод

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Чертим контур дома самостоятельно

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Особенности строительства жилого дома

Возведение любого здания начинается с формирования основания. Фундамент устанавливают исходя от типа постройки, особенностей грунта и конструкции дома. Существуют разные типы оснований:

  • кирпичный (подходящий вариант для теплиц, беседок, веранды);
  • свайно-ленточный (рассчитан для установки на пучинистых грунтах);
  • монолитный (обладает высоким качеством, надежностью и длительным сроком эксплуатации);
  • ленточный (бюджетный вариант, подходящий для коттеджей).

Далее следует возведение стен. Сначала нужно выбрать материал, из которого будет сделан дом. Особой популярностью пользуются стены из арболита. Данный материал имеет хорошие характеристики: сохраняет тепло, отличается высоким уровнем пожаробезопасности.

Следующим этапом строительства частного дома является возведение крыши. Обычно кровельная система включается в себя три части:

  • каркас (из материалов подходит металл, дерево, железобетон);
  • изоляция (осуществляется при помощи пленки или пергамина, от качества данного слоя зависит срок службы крыши и ее надежность);
  • кровля (обычно используется шифер или металлочерепица).

Все составляющие конструкции должны быть выполнены качественно, так как от каждой детали зависит надежность крыши, на которую положен ряд функций:

  • выдерживать нагрузку снега;
  • не пропускать воду;
  • быть устойчивой к перепадам температуры;
  • сохранять нормальную влажность.

После установки кровельной системы начинаются внутренние работы в постройке. Полы в доме целесообразно изготавливать из сухих сосновых досок. Исключением являются ванная комната и туалет, здесь необходим влагоустойчивый материал (плитка, полимер и др.). Современные технологии не стоят на месте и полы с подогревом уже никого не удивят, они очень кстати в доме, где будут маленькие дети.

Потолок лучше делать из гипсокартона, а потом можно выполнить отделку при помощи шпаклевания, побелки или поклейки обоев. Сегодня есть большое количество способов сделать потолок, исходить нужно из финансовых возможностей и вкусовых предпочтений. Неплохо будет смотреться узор или рисунок, дополняющий интерьер дома.

Далее следует уделить внимание инженерным коммуникациям. Это проводка, водоснабжение, канализационная система, отопление и т.д. Некоторые из этих вопросов должны проектироваться еще до начала строительства. Примером является закрытая электропроводка, которая является менее безопасной, нежели открытая, к ней трудно добраться в случае необходимости.

Чтобы обеспечить дом водой, можно подключиться к центральному водопроводу или установить на чердаке накопительный бак. Он также может выполнять роль котла для организации системы теплоснабжения в коттедже. Для подачи воды лучше использовать металлопластиковые трубы. Это надежный и практичный способ в сравнении с альтернативными вариантами.

Строительство дома

Все этапы строительства жилого дома напрямую утверждаются заказчиком. Уже при первой встрече с представителями компании начинается выбор и утверждение плана. Далее устанавливается основание, возводятся стены и перекрытия, устанавливается кровельная система. Специалисты компании ответственно подходят к каждому этапу, не исключение и гидро- и теплоизоляционные работы. От качества их выполнения напрямую зависит комфорт будущего жилья. Не остается без внимания и проведение всех коммуникаций, установка дверей и окон. На последнем этапе сотрудники строительной компании по желанию хозяев занимаются облагораживанием участка.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Строим стены из кирпичаСтена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

  • Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
  • Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
  • Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
  • Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования.

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

  • Провести разметку по контуру будущих стен.
  • Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
  • Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
  • Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши.

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Проектирование второго этажа

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

План дверей второго этажа

Шаг 6: располагаем двери

План окон второго этажа

Шаг 7: чертим окна второго этажа

3D модель второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Сложная мансардная крыша

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  • Проведение электрики;
  • Проведение собственной канализации;
  • Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно

Читайте про предыдущие этапы строительства:

ВЫБИРАЕМ ПРОЕКТ

Этапы строительства дома - строим дом своей мечты

Выбор проекта для дома – этап, пожалуй, самый творческий и в то же время требующий максимально прагматичного подхода. Именно в этот момент определяется главное – каким на самом деле будет дом вашей мечты. А потому не пожалейте времени и составьте максимально подробный перечень всех ваших пожеланий к дому своей мечты — от количества этажей и комнат до материалов, из которых он будет построен и цвета стен. Этот список пригодится вам и в том случае, если вы выберете готовый типовой проект, и в случае, если вы обратитесь за индивидуальным к архитектору. Чем четче вы поставите задачу, тем более точным будет ее решение.

В чем особенности деревянных домов

Из века в век на Руси передавалось нашими дедами и прадедами искусство воздвижения бревенчатого дома своими руками. Ведь желание выстроить собственный дом заложено от природы в каждом человеке.

Дерево и сегодня признается одним из самых экологичных материалов, отличающейся низкой теплопроводностью, стало быть, дом моментально нагревается и потихоньку остывает. Неоспоримым преимуществом древесины является и то, что как живой материал он наделен особой энергетикой, положительно отражающейся на самочувствии живущих в таком доме людей.

Постройка дома своими руками. Советы от застройщиков

Деревянный брус считается одним из самых признанных лидеров среди новых строительных материалов, выделяющийся не только своей экономичностью, но и красотой. Действительно, готовая постройка не нуждается в дополнительной шлифовке как изнутри дома, так и снаружи.

К тому же постройка дома собственными руками значительно сэкономит семейный бюджет. Немаловажно и то, что такой дом наполняется необычайным теплом и любовью, с которой Вы его создаете.

ТИПОВОЙ или ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ

Типовой

технологичный, экономный, проверенный практикой,

но «как у всех».

Этапы строительства дома - строим дом своей мечты

Индивидуальный

единственный в своем роде, разработанный индивидуально под вас,

но обычно дороже типового, не имеющий аналогов, а значит, апробированых конкретно для этого проекта технологических решений.

Этапы строительства дома - строим дом своей мечты

***

Однозначно на вопрос «Что лучше – заказывать индивидуальный проект или приобретать типовой?», вам, пожалуй, не ответит никто. Каждому будущему домовладельцу приходится решать эту задачу самостоятельно, в зависимости своих желаний и возможностей.

Если вы мечтаете о доме, которого «ни у кого еще не было» и располагаете достаточными средствами для этого, смело обращайтесь к архитектекторам за индвидуальным проектом. В этом случае можно максимально полно воплотить все пожелания, выбрать оптимальное сочетание архитектуры, строительных материалов, инженерии и технологий.

Однако будьте готовы , что индивидуальное проектирование потребует дополнительного времени, а значит, с новосельем придется повременить. Тем не менее, в серьезных компаниях проект Вам сделают бесплатно, если договор подряда будет заключен в этой же компании.

Этапы строительства дома - строим дом своей мечты

Тем, кто ищет более рациональное решение своего «домового вопроса» или торопится побыстрее приобрести жилье за городом, советуем обратить внимание на типовые проекты. Профессиональные строительные компании, работающие не первый год на рынке, сегодня предлагают немало интересных типовых вариантов – проверенных временем и практикой, рассчитанных до мельчайших подробностей, как технологических, так и планировочных. При этом, слово «типовой» вовсе не означает, что вы получите некую безликую «штамповку» из разряда городских многоэтажек эконом-класса. Все типовые коттеджи когда-то появились на свет как индивидуальные, а затем уже были включены в общий каталог застройщика и стали доступны. Неоспоримое преимущество типовых проектов еще и в том, что вам не придется тратить время на ожидание, в течение которого архитекторы будут придумывать ваш будущий дом. С типовым проектом к строительству можно приступать немедленно. При всем при этом не исключаются возможность внесения небольших изменений: окошко передвинуть, внести корректировки в планировочные решения и т.д.

Шаг 4: Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.

Следует отметить, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.

Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:

  • Размещение постоянных электрических светильников.
  • Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
  • Сантехника и канализация.
  • Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.

ПроводкаПроводка электричества

После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем. Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.

КОМУ ДОВЕРИТЬ СТРОЙКУ

Вряд ли нужно кому-то пространно объяснять, почему так важно выбрать правильного подрядчика для строительства дома. Совершенно очевидно, что именно от его работы будет зависеть то, насколько качественным, красивым и комфортным получится готовый дом, а значит, и насколько долго он будет радовать своих хозяев. Другой вопрос – где найти и как выбрать такого подрядчика.

Как показывает опыт, один из самых распространенных способов поиска строителей — «сарафанное радио». Казалось бы, ничто так не убеждает нас в благонадежности исполнителя, как рекомендации друзей и знакомых.

Этапы строительства дома - строим дом своей мечты

Особое внимание уделите технологиям, которые использует ваш потенциальный подрядчик в работе. Узнайте, есть ли у него опыт реализации таких проектов, как ваш, какие сотрудники работают на площадке, есть ли среди них конструктор, архитектор, специалисты по водо-, тепло- и электроснабжению.

Серьезный аргумент в пользу подрядчика – наличие собственной производственной базы. Особенно если речь идет о деревянном домостроении. От способа производства строительных материалов из дерева – будь то панели или клееный брус, напрямую зависит качество готового дома.

ДЕРЕВЯННЫЙ РЕНЕССАНС

По оценкам экспертов, российский рынок деревянного домостроения за последние десять лет значительно вырос. И хотя этот способ строительства в нашей стране известен с давних времен, специалисты все же считают, что нынешний всплеск популярности связан вовсе не с ностальгией или желанием отдать дань традции, а прежде всего с активным развитием технологий. Причем, все более популярными в последнее время становятся дома из клееного бруса – только в прошлом году доля заказов на строительство жилья с использованием именно этого материала в нашей стране увеличилась на 50%.

Этапы строительства дома - строим дом своей мечты

Грунтовка стен.

В зависимости от того, собираетесь ли вы делать отделку под дерево, под красивый камень, обои или покрасить стены, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона. Хорошая идея сделать это сейчас. Без каких-либо опасений, вы можете быть более неряшливыми в работе, не боясь загрунтовать готовый пол.

Грунтуем стены до укладки ламината либо паркета

Также преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть дефекты гипсокартона через высушенную грунтовку. На текущем этапе необходимо также покрасить все что планируется к покраске: потолок, стены, любые декоры и так далее. Если ваша отделка не требует покраски, то вы можете пропустить этот шаг.

ПРОКЛАДЫВАЕМ КОММУНИКАЦИИ

Дом практически готов. Стены возведены, кровля установлена, окна и двери заняли свои места. Кажется, осталось сделать отделку и можно справлять новоселье. Однако не торопитесь. Впереди еще один важный этап – коммуникации. Времена, когда деревянные дома строились по принципу «удобства на улице» давно прошли. Сегодня загородные дома по своему комфорту как минимум не уступают своим городским «собратьям».

А у нас в доме газ

Первым делом специалисты советуют озаботиться проведением в дом газа. Как показывет опыт, эта процедура хотя, в целом, и не сложная, но требует времени и внимания к деталям. Хотя бы уже потому, что связана со сбором большого количества документов, на основании которых будут проводиться работы в дальнейшем.

Будьте готовы к тому, что список необходимых бумаг довольно обширный – от документов, подверждающих право собственности на дом и техпаспорта БТИ до актов, разрешающих газификацию и технических условий подключения к основной магистрали. Однако собрать их не так уж и сложно. Как показывает практика, даже в самых «сложных случаях» эта процедура занимает не более 3 месяцев.

После того, как все бумаги на руках, можно приступать к подготовке проекта газификации. Проблем с поиском подрядчика, который сделает для вас этот документ, быть не должно. Сегодня на рынке работают десятки проектных организаций, специализирующихся на таких заказах. Важный момент, на который нужно обратить внимание, выбирая подрядчика по проектированию – наличие у него лицензии, которая дает право на выполнение таких работ. Кроме того, подрядчик должен «закрепить за вами» отдельного инженера-проектировщика, который произведет все необходимые для составления индивидуального проекта замеры и даст одобрение на установку газового обрудования на определенном месте. А когда проект бужет готов, этот же специалист сдаст его в Горгаз на согласование.

Этапы строительства дома - строим дом своей мечты

Получив одобрение проекта, можно приступать к монтажу оборудования. Нанимая строителей для этой работы, не стоит забывать, что результат их деятельности будет принимать Горгаз. Поэтому фирма обязательно должна иметь разрешительную лицензию и регистрационную запись в реестре Горгаза.

Установив газовое оборудование и тем самым завершив самый трудоемкий этап в процессе газификации своего дома, приготовьтесь к еще одному «бумажному» этапу – получению исполнительно-технической документации. На основании этих бумаг Горгаз примет новый «объект газификации» и заключит с вами договор на поставку газа и обслуживание оборудования. После этого вы получите разрешение и на законном основании сможете подключиться к основной газовой магистрали, откуда ваш дом, собственно, и будет получать газ.


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий