+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как берут кредит на квартиру

И то, и другое является финансовым ярмом, но ипотека отличается тем, что в конце жилая площадь переходит в полную собственность заемщика. Но как взять кредит на покупку квартиры? Частный дом, даже в кредит, могут позволить себе немногие жители РФ. В кредите на покупку жилья важно не ошибиться с банком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взять ипотечный кредит на квартиру в Украине

Что лучше: ипотека или кредит на покупку жилья?

МТБлог уже рассказывал о способах покупки квартиры, один из которых — взять кредит в банке. Сегодня мы подробнее остановимся на этой процедуре.

Сразу уточним, что мы не будем брать в расчет партнерские программы банков с определенными застройщиками, так как в каждом таком случае условия кредитования имеют свои особенности. Также не будем отдельно рассматривать льготные кредиты. Чтобы взять кредит на покупку или строительство жилья, нужно понимать, на какую сумму от банка мы можем рассчитывать. Кредитами на недвижимость занимаются 8 банков, однако в некоторых из них подобные программы временно приостановлены. Как правило, это связано с тем, что сумма, выделенная на предоставление таких кредитов а она устанавливается каждый год в новом размере просто уже израсходована, а новый лимит еще согласовывается.

Объем финансирования, который может предоставить банк, зависит от кредитоспособности получателя — т. Максимум, который можно получить — тыс. К слову, наибольшие объемы кредитов выделяются как раз в рамках партнерских программ с застройщиками, а на общих условиях в некоторых случаях максимальный лимит находится в диапазоне тыс. Чтобы рассчитывать на 50 тыс. Понять, сколько примерно вы должны зарабатывать для получения той или иной суммы, можно таким способом: рассчитать ежемесячный платеж по кредиту и прибавить к нему сумму бюджета прожиточного минимума с 1 февраля он составляет ,9 рублей.

Это при условии, что у вас нет на данный момент других платежей по кредитам или рассрочкам, а также несовершеннолетних детей. Кроме того, для получения денег вам потребуется в качестве обеспечения залог приобретаемой квартиры или поручительство близких родственников. В одних банках залог является обязательным, а поручительство — дополнительным условием, в других — наоборот. В качестве залога чаще всего принимается та недвижимость, которую вы покупаете в кредит.

Для того чтобы оформить договор залога, необходимо провести независимую рыночную оценку стоимости квартиры. Этим занимаются специальные компании и отдельные предприниматели, услуга платная и может обойтись около рублей.

После договор залога нужно регистрировать в кадастровом агентстве, что потребует уплаты нескольких госпошлин — это еще около рублей.

Также нужно помнить, что если недвижимость в залоге у банка, то вам придется согласовывать с ним все значимые действия, связанные с ней — например, перепланировку. А сдача в аренду в большинстве случаев и вовсе будет запрещена. У поручительства свои нюансы. Требования к доходу поручителя по сути такие же, как и к доходу заявителя.

Если вы не можете найти одного поручителя с таким доходом, можно привлечь двоих. В таком случае их совокупный доход должен быть примерно равен сумме двух бюджетов прожиточного минимума примерно рубля плюс ежемесячный платеж по кредиту.

Поясним на примере. Вы хотите взять кредит на 50 тыс. Ваш ежемесячный доход должен быть примерно равен рублей, если нужен поручитель и он один, то его доход должен составлять также примерно рублей, если поручителей двое — их суммарный доход должен быть около рублей.

Зачастую вы не можете самостоятельно выбрать вид обеспечения кредита — залог или поручительство, так как сам банк устанавливает, что является для него обязательным. Но вы можете выбрать банк, который отдает предпочтение либо залогу, либо поручительству, и тут уже решать вам и вашим близким — готовы ли они участвовать в этой процедуре и взять на себя ответственность за выплаты.

Как правило, оформление кредита проходит в два этапа: подача заявки на кредит и непосредственно заключение договора после ее одобрения. Заявка рассматривается в течение рабочих дней, и, если она будет одобрена, вас пригласят заключить договор. Для этого вам нужно собрать следующие документы:. Если вы берете кредит на покупку квартиры на вторичном рынке, то стоимость заключения предварительного договора купли-продажи в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру составит порядка рублей потом за финальную регистрацию сделки нужно будет доплатить примерно 30 рублей.

Заключение договора о намерениях у нотариуса стоит около рублей, но вам все равно придется платить за оформление сделки в Агентстве. Если вам потребуется оценка рыночной стоимости квартиры, то на это уйдет рублей в зависимости от срочности процедуры.

После предоставления необходимых документов и заключения договора вся сумма кредита как правило — без комиссий в течение нескольких рабочих дней будет перечислена либо на счет застройщика, либо на счет физлица, у которого вы приобретаете квартиру. Во втором случае нужно заранее позаботиться о том, чтобы продавец открыл счет, и желательно в том банке, где вы оформляете кредит.

Как видим, процедура получения кредита на квартиру не слишком сложная, но, вместе с тем, трудоемкая и требующая некоторых финансовых затрат. Чтобы не тратить зря время, заранее прикиньте, на какую сумму вы можете рассчитывать и проконсультируйтесь со специалистами выбранных банков о перечне и сроках предоставления требующихся документов. Читайте нас в Telegram и первыми узнавайте о новых статьях.

Шаг 1. Изучаем условия банков Чтобы взять кредит на покупку или строительство жилья, нужно понимать, на какую сумму от банка мы можем рассчитывать. Шаг 2. Собираем необходимые документы Как правило, оформление кредита проходит в два этапа: подача заявки на кредит и непосредственно заключение договора после ее одобрения.

Шаг 3. Получение кредита После предоставления необходимых документов и заключения договора вся сумма кредита как правило — без комиссий в течение нескольких рабочих дней будет перечислена либо на счет застройщика, либо на счет физлица, у которого вы приобретаете квартиру.

Резюме Как видим, процедура получения кредита на квартиру не слишком сложная, но, вместе с тем, трудоемкая и требующая некоторых финансовых затрат. Рейтинг: 5,00 - голосов: 4. Как работает рассрочка, кто платит за удовольствие и в чем подвох?

Как купить квартиру в этой стране? Читать дальше. Экономия требует жертв: жизнь в городах-спутниках из первых уст. Как болеть без денежных потерь: все о больничных в Беларуси. Архив Джек-поты, миллионные ставки и mobile first. Как работают онлайн-лотереи в Беларуси Международный Санта-Клаус.

Сколько стоит отправить посылку за рубеж? Стоит ли менять авто через trade-in, и как сделать это выгодно? От таргетинга до стрит-арта: какая реклама подойдет вашему бизнесу?

Сдавать квартиру надолго или на сутки? Как извлечь максимальную выгоду с квадратных метров. Метки test авто акции аренда банки банковские карты банкоматы белорусский язык бизнес благотворительность брак бюджет валюта вклады.

Что такое ипотечный кредит и как его оформить

МТБлог уже рассказывал о способах покупки квартиры, один из которых — взять кредит в банке. Сегодня мы подробнее остановимся на этой процедуре. Сразу уточним, что мы не будем брать в расчет партнерские программы банков с определенными застройщиками, так как в каждом таком случае условия кредитования имеют свои особенности. Также не будем отдельно рассматривать льготные кредиты.

Приобретение готового жилья в ипотеку от Сбербанка! ✓ Условия кредитования и процентные ставки на приобретение готового жилья. ✓ Подробную.

Ипотека на квартиру

Ипотеку погашают дифференцированными или аннуитетными платежами. Расчеты носят приблизительный характер. Предвидеть все невозможно. Сравните предложения разных банков. Этот этап обычно занимает больше всего времени. Если вы попали в сложную жизненную ситуацию, из-за которой ваше финансовое положение ухудшилось например, потеряли работу , то вправе взять ипотечные каникулы. Вы можете уменьшить или вообще приостановить выплаты по ипотеке на срок до полугода. Это ваше право по закону , и банк не может вам отказать. Даже если у вас нет права на ипотечные каникулы по закону, вы все равно можете попробовать договориться с банком. Попросите реструктурировать вашу задолженность: отсрочить выплату, снизить ежемесячные платежи за счет увеличения срока кредита, изменить валюту оплаты.

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Как проверить собственную готовность к ипотечному займу и грамотно подобрать ипотеку. Риелторы рекомендуют трезво оценить финансовые возможности не только на текущий момент, но и на длительной дистанции, так как ипотека является долгосрочным обязательством. Поэтому нужно быть уверенным, что в обозримой перспективе постоянный доход вам обеспечен. Софья Лебедева отмечает, что в большинстве банков существует установленное соотношение размера платежа к доходу, который клиент может подтвердить официально. Таким образом, платеж не может быть больше половины от ваших доходов.

Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит.

Оформляем кредит на квартиру: пошаговая инструкция

Электронная регистрация. От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет. Супруг а — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору. Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки.

Как взять жилищный кредит в банке?

Взять в долг. Как взять жилищный кредит в банке? Для Сергея и Даши настало время самого ответственного решения — подачи заявки на жилищный кредит. Но вдруг откуда-то возникли сомнения…. Сергей: Одно слово — женщины! Обо всем давно договорились — после Нового года оформляем ипотеку.

Подробное, полное руководство, как взять кредит на покупку квартиры. Перечень необходимых документов и банки в которых самые выгодные условия.

Как взять кредит на покупку жилья? Подробное руководство

Для этого нужно оформить заявку на получение денег, которую банк проанализирует и даст ответ. Если решение окажется положительным, то нужно предоставить расширенный пакет документов. Гарантией возврата денег выступает приобретаемая квартира.

7 советов: как взять кредит на квартиру в новостройке

Ситуация, когда семье не хватает собственных денежных средств для приобретения собственного жилья, возникает довольно часто. В таких случаях люди принимают решение о займе денег в финансовой организации. Однако, чтобы купить недвижимость, на сегодняшний момент можно воспользоваться либо ипотекой, либо потребительским кредитом. Каждый, кто решился привлечь заемный капитал, задается вопросом, что выгоднее ипотека или кредит на квартиру. Чтобы разобраться, что выгоднее ипотека или кредит на покупку квартиры, следует сначала разграничить данные понятия.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кредит (займ) под залог недвижимости
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Диана

    Антон Кортнев, я всё понимаю, хорошее дело делаешь, но.

  2. Тарас

    Будут пресовать и без того беднеющий народ получат майданити и наступит фаталити.

  3. sankchatswebt

    Дякую вам ,пане Тарас! Ви молодець! так і далі працюйте і розповідайте людям! Нам простим українцям це дуже потрібно!

  4. Ладислав

    Хана Украине. Жаль!