+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы на продажу квартиры в юстицию

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Родители или опекуны составляют заявление о рассмотрении вопроса о продаже старой недвижимости и приобретении нового жилья. Бланк для заполнения предоставит сотрудник органов опеки. Заявление рассматривается 14 дней. Этот срок дается на проверку того, не будут ли дети ущемлены в правах. В назначенный день можно забрать письменное разрешение, заверенное печатью и подписью ответственного лица. Документы, указывающие на то, каким образом квартира попала в собственность к продавцу: акт о приватизации, договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании.

Поэтому, в первую очередь, владелец доли должен в письменном виде уведомить совладельцев квартиры о том, что он продает свою долю. При этом указывается цена и условия продажи. Они должны быть соблюдены и в последующем при покупке доли другим лицом. Для того чтобы в дальнейшем не было возможности у третьих лиц оспорить законность сделки, важно проверить всех возможных претендентов на данную собственность. Лучше всего обратиться к нотариусу для заверения подписанного договора. Тогда нотариус запросит более широкий пакет документов.

Для продажи квартиры предусмотрены регистрационные мероприятия — оформление права собственности в Росреестре. Оформлению подлежит непосредственно сам переход права к новому владельцу недвижимости. Задаток отдается только после составления данного документа. Заверение в нотариате не требуется, однако оно стало бы дополнительной гарантией свершения сделки должным образом.

Очень важно помнить, что задаток и аванс имеют существенные различия аванс возвращается покупателю в полной мере, а задаток нет , и очень важно покупателю не ошибиться с тем, какой документ составляется. И уже если вы определись с выбором квартиры — передайте задаток продавцу правильно. Как это сделать? Для продажи квартиры в договоре следует указать, что недвижимость не содержит обременений — залога, притязаний со стороны возможных наследников, ареста.

Закон не запрещает продавцу реализовать недвижимость в залоге, но потребуется документ, обозначающий разрешение залогодержателя. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на имущество. В этой выписке указывается кто является владельцем недвижимости, имеются ли на ней какие-либо обременения или является ли она предметом судебных разбирательств. Получить такую выписку можно в местном МФЦ или Регистрационной палате. При наличии несовершеннолетнего собственника — разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья.

Оно дается, если предоставляется документ о соблюдении прав ребенка на жилищные условия, что его жилищные условия не будут ухудшены и ему будет предоставлено альтернативное жилье. Право собственности на квартиру может быть оформлено и по решению суда, в случае, если недвижимость являлась предметов спора. Оригинал постановления судьи должен храниться у продавца-собственника.

Право продавать недвижимость имеется только у граждан, которые являются собственниками таковой официально, имеют подтверждающие документы и внесены в единую базу Росреестра как владельцы. Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т.

От лица собственника может выступать его представитель по нотариально оформленной доверенности. Этим правом не стоит пользоваться, если у вас нет для этого действительно весомых причин — покупатели не слишком доверяют сделкам по доверенности из-за большого риска оказаться в мошеннической схеме. Неточность или недостаточность документов, подаваемых в юстицию для государственной регистрации, может затянуть регистрацию или привести к отказу в ней. Если покупка жилья совершалась предыдущим владельцем с использованием материнского капитала, то важно знать, что оба ребенка имеют долю в данной квартире, даже если она документально не оформлена.

Соответственно, должна быть предоставлена справка из органов опеки о том, что права детей не нарушаются. Справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства для сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве на наследство. Выдается в государственной налоговой инспекции. Выписка, подтверждающая количество собственников и тех, кто зарегистрирован в настоящее время в квартире.

Важно обращать внимание на отсутствующих граждан. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки. В результате такого ограничения, жилплощадь не может стать объектом сделки купли-продажи жилья и как следствие пройти госрегистрацию.

Такая доверенность заверяется нотариусом в вашем присутствии. Будьте готовы к тому, что требования к доверенному лицу будут проверены нотариусом. Продажа доли в квартире имеет свои особенности, обозначенные законом.

В этом случае требуется оформить согласие остальных собственников жилья на продажу доли в квартире, а также оформить письменное извещение для жильцов, чтобы они имели преимущественное право выкупа жилплощади. В качестве стороны продавца на сделке могут выступать все взрослые дееспособные лица.

Если же владельцем квартиры является ребенок, все определяется его возрастом. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, от его имени действуют родители или опекуны. Если ребенок уже достиг 14 лет и получил паспорт гражданина, он вправе действовать от собственного имени.

Нашелся покупатель, но чтобы оформить квартиру потребовалось разрешение службы органов опеки и попечительства. Для опеки придется собирать отдельный пакет документов и ждать некоторое время, чтоб получить эту справку. В данном случае также потребуются дополнительные документы.

Материнский капитал не предоставят, пока тщательно не проверят приобретаемую квартиру. В первую очередь собственнику придется открыть расчетный счет в Сбербанке для перечисления средств из Пенсионного фонда. На руки такие деньги не выдают. Сделки с отчуждением недвижимых объектов, приобретённого собственником за наличные, его собственные средства, требует подготовить список бумаг, условно поделённый на две категории.

Для того чтобы получить выписку, необходимо прийти к паспортисту управляющей компании адрес можно узнать в справочнике или интернете и написать заявление по образцу компании на имя главы УК на получение выписки. При продаже квартиры с обременениями важно заручиться согласием приобретателя, который решил стать владельцем такого жилья. Иначе сделка может быть признанной несостоявшейся или покупатель потребует соразмерно уменьшить стоимость ценной покупки. Свидетельство о собственности — это главный документ, подтверждающий право на совершение каких-либо действий с квартирой.

Это наиболее простой вариант совершения сделки. Для регистрации договора в Росреестре необходимо предоставить основной список документов. Правоустанавливающий документ, договор приобретения договор купли-продажи, договор приватизации, дарственная и т. В первую очередь это документ, удостоверяющий личность собственника, если он сам является участником сделки.

Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица. Наличие счета в банке, так как продажа недвижимости стоимостью свыше тыс. Эта бумага получается в Едином информационно — расчетном центре по заявлению адрес можно найти в интернете бесплатно и выдается в день запроса при наличии паспорта или доверенности на получение документа. Набор документов для оформления продажи квартиры в случае когда покупатель берёт на неё ипотеку, продавец предоставляет в банк. Это должен быть тот же банк, который выдаёт кредит покупателю.

Юридическую чистоту будет проверять именно банковское учреждение, а не сам покупатель. Перейти к содержанию Меню Главная О нас Обратная связь. Справка о составе семьи по отчуждаемой квартире, включая сведения о состоянии на регистрационном учете. Паспортист ЖЭУ. Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение.

Предыдущая статья Почему нет повышении военной пенсии. Следующая статья Электронный кадастровый паспорт на квартиру.

Способы регистрации договора купли-продажи с нотариусом и без

После состоявшейся сделки купли-продажи квартиры потребуется зарегистрировать подписанный договор в период до полугода. Это положение прописано в Ст. По правилам официального оформления документации договора по продаже недвижимости заключаются под руководством нотариуса. Юрист заверяет бумаги и подаёт в очередь на регистрацию в единую республиканскую базу. В результате документ с присвоенным номером появляется в списке Центра по недвижимости. Существует вариант оформления договорных обязательств без привлечения нотариуса. В этом случае государство так же сможет отследить документ.

После состоявшейся сделки купли-продажи квартиры В результате документ с присвоенным номером появляется в списке Центра по.

Документы в юстицию для продажи квартиры

Личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью;. Правоустанавливающий документ, договор приобретения договор купли-продажи, договор приватизации, дарственная и т. Стоимость руб. Разрешение на отчуждение квартиры из Комитета по опеке и защите прав детства при наличии детей до 18 лет. Справка о составе семьи по отчуждаемой квартире, включая сведения о состоянии на регистрационном учете. Паспортист ЖЭУ. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на имущество. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, для оформления сделки купли-продажи квартиры необходимо официальное разрешение органов опеки и попечительства. Для получения такого разрешения необходимо подготовить следующие документы:. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру.

Регистрируем продажу квартиры

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Родители или опекуны составляют заявление о рассмотрении вопроса о продаже старой недвижимости и приобретении нового жилья. Бланк для заполнения предоставит сотрудник органов опеки. Заявление рассматривается 14 дней. Этот срок дается на проверку того, не будут ли дети ущемлены в правах.

Практически все необходимые документы для продажи квартиры предоставляются со стороны продавца. Однако в целях проверки юридической чистоты необходимых для продажи квартиры документов и сведений закон разрешает покупателю лично обратиться с запросами в соответствующие органы.

Какие документы предоставляются в Юстицию при купле-продаже квартиры?

Покупка и продажа квартиры — не ежедневная бытовая ситуация. У большинства людей таковое событие случается всего-то пару раз в жизни. Портал kn. Покупка квартиры. Если договор будет заключать представитель хозяина жилья, то нужна доверенность. В доверенности должен быть пункт о праве представителя продажи недвижимости.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры?

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки. Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество. Кроме того, Росреестр разместил на своем сайте сервис здесь , который дает возможность регистрировать сделку купли-продажи квартиры через интернет. Стоит это недорого, а процедуру регистрации облегчает значительно. Преимущество последних в том, что они снижают вероятность задержек или отказов в регистрации. Наш Покупатель, в свою очередь, пишет заявление на регистрацию нового права.

Свидетельство о ГРП продавца; 4. Справка жилищной организации о лицах зарегистрированных в данной квартире (или о их отсутствии) 5.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Свидетельство о ГРП продавца; 4. Справка жилищной организации о лицах зарегистрированных в данной квартире или о их отсутствии 5.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    Вот скажіть мені, як я зарплатою 400 із з них плачу 50 за хату, 50 на їду 50 на осталіні життєві разходи, а остальні 150 на утримання свого авто, якого такого хуя остальні кошти повинний віддавати налогом?

  2. ntenorqui

    Пане Тарасе чи дають штраф за надбите бокове зеркало заднього огляду

  3. emramu

    Автоевросила сборище уродов, это показало видео, где они нападали на Назара Ужвия в Киеве!

  4. Эмиль

    В конце 282